情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/22

中古マンションシャトレ市ヶ谷

東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩8分

物件画像

所在地: 新宿区富久町
専有面積: 72.48m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1970年12月

価格8,850万円

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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【新宿御苑前駅徒歩8分】圧倒的開放感！24.2帖の特大LDKと四面採光の角部屋2LDK。床暖房・食洗機・エアコン2台完備。事務所利用も相談可。24時間ゴミ出し可能な管理体制良好マンションです。

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◆共有空間◆些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

間取・区画

◆居心地のいい暮らし◆には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,850万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0142177-0026592

所在地	周辺地図東京都新宿区富久町11-5
交通	東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩8分
その他交通	都営新宿線曙橋駅徒歩8分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン 24.2帖,洋室 7.5帖,洋室 7.1帖)
専有面積	72.48m² 壁心
総戸数	106戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	5階 / 地上14階建地下2階	主要採光面	南
築年月	1970年12月	バルコニー面積	5.96m²
駐車場	空有 29,000円(税込)	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：常駐)	管理会社	サニーライフ
管理費	24,300円	修繕積立金	7,500円
管理組合	有	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
その他費用	[共益費] 1,200円
備考・制限等	「新宿を遊び尽くし、都心を使いこなす」そんな贅沢な拠点がここにあります。 ■圧倒的な空間ポテンシャル LDKは約24.2帖：一般的な2LDKの概念を覆す広さ。ホームパーティも余裕の大空間です。四面採光の角部屋：全部屋に開口部があり、陽当たり・通風ともに100点満点の心地よさ。プライバシーに配慮：2つの洋室（7.5帖・7.1帖）が離れて配置された、使い勝手の良い間取りです。 ■至れり尽くせりの設備・管理快適装備：床暖房、エアコン2台、食洗機、浴室乾燥機、追焚機能を完備。安心の管理：管理人常駐（エントランス）、防犯カメラ有。24時間ゴミ出しも可能です。共用部：エレベーター2基。敷地内には便利な自動販売機やコーヒー機もあります。事務所としての利用も相談可能（要確認）。専有面積72.48mを最大限に活かしたこの開放感を、ぜひ現地でご体感ください。新宿御苑の緑も身近な、都会のオアシスのような住まいです。

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 耐震構造（新耐震基準適合）; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; 管理人常駐; TVモニタ付インターホン; 冷房; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; インターネット対応; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; 浴室暖房; 浄水器・活水器; パントリー; LDK15帖以上; 24時間セキュリティ; 事務所可（SOHO向け）; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	新宿区立花園小学校 (300m)、新宿区立新宿中学校 (800m)
買物施設	コンビニ (90m)、スーパー (90m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-54230

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい86288-1479

LIFULL HOME’S物件番号：1421770026592／自社管理番号：67692604056

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

ザ・ヒルズ武蔵小金井レジデンス
◆駅徒歩3分の圧倒的な「勝ち組」立地。中央線快速で都心へもスムーズ。駅前の商業施設を冷蔵庫代わりに使う、そんなアクティブな暮らしが叶います。 ◆13階からの視界を遮るものはありません。朝は太陽の光を浴びて、夜は街の灯りを眺める。この眺望だけで、一日の疲れもどこかへ飛んでいってしまいそうです。 ◆ペットと暮らせる最新レジデンス。飼育細則はありますが、愛犬・愛猫と一緒にこの絶景を楽しめるのは嬉しいポイント。足元から暖かい床暖房はペットも喜びそう。 ◆充実すぎるキッチン。ディスポーザーに浄水器、食洗機まで。面倒な後片付けを家電に任せて、家族との団らん時間を増やせます。生ゴミの悩みからも解放されます。
JR中央線武蔵小金井駅徒歩3分
8,490万円
専有：57.02m²
間取：3LDK
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ラ・アトレ西新宿
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00〜21:00 ■日時毎日、ご見学・ご相談が可能です。 ■ご案内方法ご自宅へお迎え・現地待ち合わせ・最寄り駅で待ち合わせ・弊社へのご来社等ご相談ください。 ■キッズスペース完備弊社にはお子様が退屈しないよう、キッズスペースも充実しております。是非ご家族皆様でご来社頂ければ幸いです。
都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩9分
8,799万円
専有：50.4m²
間取：1LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

アクシア新宿御苑
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00〜21:00 ■日時毎日、ご見学・ご相談が可能です。 ■ご案内方法ご自宅へお迎え・現地待ち合わせ・最寄り駅で待ち合わせ・弊社へのご来社等ご相談ください。 ■キッズスペース完備弊社にはお子様が退屈しないよう、キッズスペースも充実しております。是非ご家族皆様でご来社頂ければ幸いです。
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩3分
8,999万円
専有：44.17m²
間取：1LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

イニシアイオ杉並和泉
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00〜21:00 ■日時毎日、ご見学・ご相談が可能です。 ■ご案内方法ご自宅へお迎え・現地待ち合わせ・最寄り駅で待ち合わせ・弊社へのご来社等ご相談ください。 ■キッズスペース完備弊社にはお子様が退屈しないよう、キッズスペースも充実しております。是非ご家族皆様でご来社頂ければ幸いです。
京王線代田橋駅徒歩5分
8,698万円
専有：53.36m²
間取：2LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)