情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

土地中野区若宮1丁目　2号地

西武新宿線 都立家政駅 徒歩7分

物件画像

所在地
中野区若宮１丁目
土地面積
94.98m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
建築条件付
建ぺい率
60％
容積率
150％

価格7,280万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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現地販売会開催情報2025年10月01日〜2026年12月31日

≪当日内見予約可能≫ 現地でまず感じたのは「空の広さ」です。約5mの広い前面道路が、住宅街にゆとりをもたらしています。都立家政駅徒歩7分の利便性と、第一種低層の静穏が共存する、家族の未来を育むのに最適

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外観
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窓を開けベランダに出ると当所なく広がる街と空のスクリーン。風が凪ぎ一時停止する目の前の画面の中、僕は一体何を考えていたのだろう。牧歌な街並みが僕を穏やかにさせてくれる。

間取・区画

  • 間取り

    ◆時を忘れる場所◆ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,280万円

頭金
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
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物件詳細情報

物件No.0142177-0027120

所在地 東京都中野区若宮1丁目
交通 西武新宿線 都立家政駅 徒歩7分
その他交通 JR中央線 高円寺駅 徒歩21分
土地面積 94.98m²(実測)
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 150％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 付 (条件外しは＋200万円)
地目 宅地 現況 更地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 西 5.5m 公道 間口2.7m )
取引態様 仲介   
イベント情報 現地販売会開催
日時：2025年10月01日〜2026年12月31日　午前09:00～午後06:00
その他費用 [条件外し] 2,000,000円　
備考・制限等 路地上部分面積を含む。条件外しは＋200万円
◆西武新宿線「都立家政」駅から平坦な道のりを歩いて7分。駅周辺の利便性を享受しながらも、一歩足を踏み入れればそこは第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街。ONとOFFが自然に切り替わる、理想的な住環境がここにあります。
◆特筆すべきは約5.5mという前面道路の開放感です。一般的な住宅街の道路を大きく上回る広さが、邸宅としての風格と、日々の暮らしに明るい陽光をもたらします。駐車が苦手な方でもストレスなく出し入れできるゆとりがあります。
◆全2区画の分譲地は、それぞれ80平米・94平米のゆとりある面積を確保。ライフスタイルに合わせて選べる区画は、どちらも自由度の高い設計が可能です。建築条件の相談も承りますので、お客様の「こうしたい」をぜひお聞かせください。
◆建蔽率60％・容積率150％というゆとりのスペックを活かし、家族の成長を見守る広々としたLDKや、趣味を愉しむワークスペースなど、夢が広がります。中野区若宮という格式あるエリアで、新しい生活を始めてみませんか。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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現地販売会開催情報
2025年10月01日〜2026年12月31日午前09:00～午後06:00

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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