情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションプレセダンヒルズ文京本駒込

東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩7分

物件画像

所在地
文京区本駒込３丁目
専有面積
40.79m²
間　取
1LDK
築年・入居
2020年08月

価格7,080万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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≪当日内見予約可能≫ 実際に室内を見ると、使い勝手の良いキッチンと明るいリビングが印象的でした 。駒込・本駒込の賑わいから一歩奥まった静かな住宅街で、新生活を始めるイメージが自然と湧いてくるお部屋です

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外観
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漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。

間取・区画

  • 間取り

    家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,080万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
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物件詳細情報

物件No.0142177-0026814

所在地 東京都文京区本駒込3丁目31-1
交通 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩7分
その他交通 JR山手線 駒込駅 徒歩10分
間取 1LDK(リビングダイニングキッチン 9帖,洋室 4.9帖)
専有面積 40.79m² 壁心
総戸数 55戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上15階建 主要採光面 南西
築年月 2020年08月 バルコニー面積 3.99m²
駐車場 空有 1円(税込) 駐車場・駐輪場・バイク置き場料金不明 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 磯建設 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社ライフポート西洋 管理費 10,600円
修繕積立金 3,670円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
備考・制限等 ◆JR山手線を含む3路線4駅が利用可能な機動力の立地です。本駒込駅から徒歩7分、駒込駅からも徒歩8分と、夜遅くの帰宅や雨の日でも安心感のある距離が魅力。都心の利便性を最大限に享受できます 。
◆国指定の名勝・六義園が徒歩圏内に位置する贅沢な環境です。都会の喧騒を忘れさせる豊かな緑が、暮らしに心のゆとりと彩りを与えてくれます。休日には歴史ある日本庭園でのんびりとリフレッシュが可能です 。
◆2020年8月築の建物は、モダンな外観と洗練された共用部が目を引きます。不在時に重宝する宅配ボックスや24時間セキュリティなど、現代のライフスタイルに欠かせない設備が整った安心の住まいです 。
◆室内は「美室」と呼ぶに相応しいコンディションです。LDK約9.0帖と洋室約4.9帖の組み合わせは、スライドドアで一体利用も可能。ペット飼育も相談でき、自分好みのライフスタイルを追求できる空間です 。
こだわり項目
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
瑕疵保証（不動産会社独自）付
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
冷房
コンロ三口
システムキッチン
給湯
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
ペット相談
手付金保証あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1421770026814／自社管理番号：68552604202

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