情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションザ・ヒルズ武蔵小金井レジデンス

JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩3分

物件画像

所在地
小金井市本町２丁目
専有面積
57.02m²
間　取
3LDK
築年・入居
2022年12月

価格8,490万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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≪当日内見予約可能≫ 現地で13階の風を感じてきました！「お、空が近い…」と呟いてしまうほどの開放感。駅近3分の利便性と、ホテルのような内廊下。まさに都会の隠れ家的な逸品です！

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外観
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ほんの少しのこだわり。ちょっとした色使いがその家がもつ雰囲気、趣（おもむき）を携え、暮らす家族や訪ねてくる友人・知人に新鮮な香りを運んできます。

間取・区画

  • 間取り

    空間演出に拘り整然とセンス良く纏められた室内はの癒し空間でなければなりません。そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は上の癒しを提供してくれます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,490万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
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物件詳細情報

物件No.0142177-0027015

所在地 東京都小金井市本町2丁目6-8
交通 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩3分
その他交通 JR中央線 東小金井駅 徒歩25分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 11.6帖,洋室 4.4帖,洋室 4帖,洋室 6帖)
専有面積 57.02m² 壁心
総戸数 26戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 13階 / 地上14階建 主要採光面 東
築年月 2022年12月 バルコニー面積 3.66m²
現況 居住中 用途地域 商業地域
国土法届出 不要 管理形態 一部委託(管理人：日勤)
管理費 13,900円 修繕積立金 5,100円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [インターネット利用料] 990円　
備考・制限等 ◆駅徒歩3分の圧倒的な「勝ち組」立地。中央線快速で都心へもスムーズ。駅前の商業施設を冷蔵庫代わりに使う、そんなアクティブな暮らしが叶います。
◆13階からの視界を遮るものはありません。朝は太陽の光を浴びて、夜は街の灯りを眺める。この眺望だけで、一日の疲れもどこかへ飛んでいってしまいそうです。
◆ペットと暮らせる最新レジデンス。飼育細則はありますが、愛犬・愛猫と一緒にこの絶景を楽しめるのは嬉しいポイント。足元から暖かい床暖房はペットも喜びそう。
◆充実すぎるキッチン。ディスポーザーに浄水器、食洗機まで。面倒な後片付けを家電に任せて、家族との団らん時間を増やせます。生ゴミの悩みからも解放されます。
こだわり項目
複数路線
角部屋
タイル貼り
耐震構造（新耐震基準適合）
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
冷房
床暖房
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
光ファイバー
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
浴室暖房
浄水器・活水器
24時間セキュリティ
手付金保証あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 小金井第二小学校 (960m)、小金井第一中学校 (1,190m)
買物施設 コンビニ (110m)、スーパー (330m)
その他の施設 総合病院 (4,200m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1421770027015／自社管理番号：67362604301

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