情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/22

中古マンション川口幸町パークハウス

JR京浜東北・根岸線川口駅徒歩11分

物件画像

所在地: 川口市幸町２丁目
専有面積: 85.24m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 1998年02月

価格5,680万円

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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≪当日内見予約可能≫ 実際に室内に入ると、木の温もり感じるオーク柄の床と明るい光が心地よく、広々とした4LDKの開放感に感動しました。収納も豊富で、家族みんなが笑顔になれるお部屋です！

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ほんの少しのこだわり。ちょっとした色使いがその家がもつ雰囲気、趣（おもむき）を携え、暮らす家族や訪ねてくる友人・知人に新鮮な香りを運んできます。

間取・区画

間取り図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,680万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0142177-0026358

所在地	周辺地図埼玉県川口市幸町2丁目10-30
交通	JR京浜東北・根岸線川口駅徒歩11分
その他交通	埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩22分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 16.6帖,洋室 6.7帖,洋室 6.3帖,洋室 5.2帖,洋室 4.7帖)
専有面積	85.24m² 壁心
総戸数	29戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上9階建	主要採光面	南
築年月	1998年02月	バルコニー面積	14.87m²
駐車場	空有 19,000円(税込)	現況	空家
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
施工会社	清水建設?・林組共同企業体	管理形態	全部委託(管理人：巡回)
管理会社	三菱地所コミュニティ?	管理費	16,700円
修繕積立金	21,800円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
その他費用	[駐輪場登録料] 300円
リフォーム	水回り:（2026年03月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管内装:（2026年03月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等	◆川口駅より徒歩11分。利便性を享受しながら、落ち着いた暮らしが叶う好立地です。小学校・中学校ともに近く、お子様の通学も安心。2053年までの長期修繕計画もあり、管理体制の良さが伺えます。 ◆家族の対話を育むアイランドキッチンがLDKの主役。ステンレスの質感が美しく、ガラストップコンロや深型食洗機など機能面も充実。お料理をしながら、南東向きの窓から差し込む光を感じられます。 ◆85?のゆとりある4LDKプランは、テレワーク部屋や趣味の部屋も確保できる贅沢な間取り。全室収納に加え、玄関のモルタル土間や洗面室のエコカラットなど、意匠性の高いリノベーションが見所です。 ◆ペット飼育は1住戸2匹まで相談可能。共用部にはオートロックや宅配ボックスも完備されており、現代のライフスタイルに寄り添う設備が整っています。角部屋ならではの通風の良さをぜひ現地で。

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 耐震構造（新耐震基準適合）; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; トランクルーム; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; 出窓; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; 24時間セキュリティ; セキュリティ充実; ペット相談; 手付金保証あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-54230

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい67356-1471

LIFULL HOME’S物件番号：1421770026358／自社管理番号：67362603236

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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◇大切なペットとも生活可能（飼育細則あり）・ガス給湯器リース料：2、893円/月・インターネット初期費用：495円/月※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置正確でない場合がございます。
JR京浜東北・根岸線西川口駅徒歩18分
5,180万円
専有：73.78m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

ジェム川口プライムアベニュー
◆都心へのアクセスも軽快な川口駅から徒歩4分。駅近ながらも喧騒を忘れる穏やかな住環境が魅力です。夜道の帰宅も安心で資産価値としても期待できる好立地です。 ◆室内はにフルリノベーション済み。クリナップ製キッチンやTOTO製バスなどグレードの高い設備が日常を彩りエアコン1台も新設されています。 ◆6階部分の南西向きにつき陽当たりと眺望は良好です。たっぷりの陽光が差し込む明るいリビングは家族団欒の時間をより温かなものにしてくれます。 ◆徒歩2分のスーパーをはじめ周辺には生活施設が充実。春には近くの公園で桜を楽しめるなど四季の移ろいも感じられる豊かなロケーションです。
JR京浜東北・根岸線川口駅徒歩4分
5,280万円
専有：71.69m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

ジェム川口プライムアベニュー
■2025年11月リフォーム完了：（新規）クリナップ製システムキッチン・食洗機＆浄水器付。TOTO製ユニットバス・浴室乾燥機・追い焚き機能付。洗面化粧台。シャワートイレ。建具。下駄箱。ダウンライト。シーリングライト。ペンダントライト。防水パン。エアコン。クロス。ルームクリーニングetc... ■周辺：飯塚小学校500ｍ。西中学校1300ｍ。コモディイイダ120ｍ。オーケー240ｍ。セブンイレブン66ｍ。ローソン270ｍ。郵便局220ｍ。 ※駐車場：22000円/月。駐輪場：50円/月。バイク置場：100円/月。空き状況は要確認。町内会費：350円/月。
JR京浜東北・根岸線川口駅徒歩4分
5,280万円
専有：71.69m²
間取：3LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

シティテラス草加松原ガーデンズ
◆ＬＤＫ15帖以上、5帖以上の洋室3室(主寝室含む)、南東向きバルコニー ◆設備：システムキッチン・カウンターキッチン・ディスポーザー・給湯追焚機能・温水洗浄便座・室内洗濯機置場・浴室乾燥機・ミストサウナ・床下収納・ウォークインクローゼット・エレベータ-3基・ダブルオートロック・モニター付きインターホン ◆共用部：キッズルーム(一部有償)・ゲストルーム(有償)・パーティルーム(有償)。
東武伊勢崎線獨協大学前駅徒歩7分
5,490万円
専有：75.27m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)