情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションフィールM西新宿

都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩1分

物件画像

所在地: 新宿区西新宿５丁目
専有面積: 65.62m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 2003年09月

価格9,998万円

検討リストに追加

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

通話無料電話でお問い合わせ

≪当日内見予約可能≫ 憧れの西新宿エリア、駅徒歩1分の好立地！リノベーション済みで室内は新築のような美しさです。9階角部屋の開放感と、ペットと暮らせる喜びをぜひ現地で体感してください。

すべての画像

漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。

間取・区画

家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,998万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0142177-0026207

所在地	周辺地図東京都新宿区西新宿5丁目24-14
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩1分
その他交通	都営大江戸線都庁前駅徒歩8分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン 16.8帖,洋室 7.3帖,洋室 5帖)
専有面積	65.62m² 壁心
総戸数	104戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	9階 / 地上15階建	主要採光面	南東
築年月	2003年09月	バルコニー面積	6.39m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理費	19,260円	修繕積立金	26,970円
管理組合	有	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	70,000円
取引態様	仲介
その他費用	[住民活動協力金（役員就任意思ない組合員）] 2,500円
リフォーム	水回り:（2026年03月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年03月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）床暖房備考: キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス、給湯器、クロス、フローリング、建具、床暖房、他
備考・制限等	※一部普通賃借権（期間：H12.9.1〜R12.8.31迄　30年間、地代：11、900/月、地代保証金：一括71、400円（売却後に返還有）） ◆都心の鼓動を間近に感じる駅徒歩1分の利便性都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から目と鼻の先。急な雨でも気にならない距離感は、何物にも代えがたい資産価値です。スーパーやコンビニも至近に揃い、日常の買い物に困ることはありません。 ◆9階角部屋が生む圧倒的な開放感と陽当り南東向きの窓からは心地よい風と陽光が舞い込みます。周辺のビル群を望む眺望は、夜には美しい都会の夜景へと姿を変えます。16帖のLDKでゆとりあるプライベートタイムをお過ごしください。 ◆細部までこだわり抜いた安心のリノベーションキッチン・浴室・洗面台を一新しただけでなく、給湯器等のインフラ設備も交換済み。大成建設施工の重厚感ある建物に、最新の機能性をプラスしました。最長5年の保証付で、見えない部分の安心もお届けします。 ◆自分らしい暮らしを叶える充実のスペック冬場に嬉しい床暖房や、収納力に優れたウォークインクローゼット、家事を助ける食洗機。さらにペット飼育も相談可能（細則有）ですので、大切な家族との暮らしも妥協なく実現できます。

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 耐震構造（新耐震基準適合）; 総戸数・総区画数30以上; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; バリアフリー; エレベーター; 照明器具付き; 浴室暖房; LDK15帖以上; 24時間セキュリティ; セキュリティ充実; ペット相談; 手付金保証あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

地図を拡大表示する

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-54230

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい95709-1475

LIFULL HOME’S物件番号：1421770026207／自社管理番号：64292603021

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

アデッソ新宿若松町
◆◆仲介手数料無料キャンペーン実施中！◆◆ ■□■RENOLAZEのメリット■□■ 1．不動産業界10年以上の経験豊富なスタッフが対応。 2．賃貸・管理のグループ会社と連携し、豊富な情報の提供。 3．ポータルサイトに掲載されている物件の仲介手数料を安く　　購入出来る可能性がございます。 4．売主との価格交渉を積極的に動きます。 5．住宅ローン提携銀行のご紹介、金利比較をご提案します。
都営大江戸線若松河田駅徒歩3分
9,990万円
専有：62.51m²
間取：2LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

レヂオンス巣鴨４階部分
■山手線・都営三田線「巣鴨」駅　徒歩12分　都電荒川線「新庚申塚」駅　徒歩3分　都営三田線「西巣鴨」駅　徒歩6分 ■食器洗浄乾燥機　浄水器　浴室乾燥機 ■新規インナーサッシ設置 ■新規リノベーション（2026年7月完了予定）キッチン交換・浴室交換・洗面交換・トイレ交換水廻り床張替・フローリング新規（張替）・建具交換照明交換・下足入・クロス貼替・アクセントクロス・ハウスクリーニング ■ＬＤＫと洋室を仕切る３枚引き戸を開けると約17帖の広々空間に ■居住空間をすっきりさせる豊富な収納　各居室収納のほか、リビングに大容量のマルチ収納をご用意　パントリーとしても利用できストック品の収納等に活躍
JR山手線巣鴨駅徒歩12分
9,680万円
専有：63.07m²
間取：3LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

羽根木の森レジデンス
その他の費用は現在確認中です
京王井の頭線東松原駅徒歩4分
9,980万円
専有：81.82m²
間取：2SLDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

東高西参道ペアシティ 304
新宿・代々木エリアを生活圏としつつ、明治神宮や代々木公園の豊かな緑に恵まれた立地。小学校も近く、ファミリー・DINKS層に選ばれる63平米超の2LDKです。堅牢な造りに定評がある竹中工務店施工、管理体制も良好で、経年により風格を増す資産価値が魅力。現在はオーナーチェンジ物件として稼働中ですが、退去後は居住用としての需要も見込めるため、高い流動性を備えています。
JR山手線代々木駅徒歩11分
9,500万円
専有：63.32m²
間取：2LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)