情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て板橋区三園1丁目　新築戸建て

都営三田線 西高島平駅 徒歩7分

物件画像

所在地
板橋区三園１丁目
土地面積
123.3m²
建物面積
110.9m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年07月

価格7,780万円(税込)

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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【LDK22.25帖】西高島平駅徒歩7分の新築戸建！カースペース2台×敷地123mのゆとり 。住宅性能評価ダブル取得×35年保証で安心も。こだわりの「特別仕様」をぜひ体感ください！

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外観
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窓を開けベランダに出ると当所なく広がる街と空のスクリーン。風が凪ぎ一時停止する目の前の画面の中、僕は一体何を考えていたのだろう。牧歌な街並みが僕を穏やかにさせてくれる。

間取・区画

  • 間取り

    テーマの統一されたこの住まいはすべてがお気に入りの空間となるんだろう。

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物件価格7,780万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
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物件詳細情報

物件No.0142177-0026194

所在地 東京都板橋区三園1丁目
交通 都営三田線 西高島平駅 徒歩7分
その他交通 東武東上線 成増駅 徒歩24分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 22.2帖(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積 123.3m²(公簿)
建物面積 110.9m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年07月
駐車スペース 空有 無料 セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第UDI1W健12644号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 5.9m 公道 間口6.8m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 「広いリビング、あきらめていませんか？」
板橋区三園1丁目に、22.25帖という異次元の広さを誇るLDKを備えた新築戸建が誕生します 。
西高島平駅から徒歩7分という駅近ながら、敷地面積は123.38m。カースペースは並列2台駐車可能です（車種制限あり） 。本物件の魅力は広さだけではありません。
「特別仕様物件」として、通常の一建設の家とは異なるハイクオリティな建材を使用 。
キッチンからパントリー、浴室、パウダールームが一直線に繋がる「家事ラク動線」は、忙しい共働き世帯の強い味方です 。
各居室にクローゼット、さらにウォークインクローゼットも完備し、収納不足の悩みともおさらば！ さらに「設計・建設」のダブル性能評価を取得し、最長35年の住宅保証システムも導入 。
安心・快適・そしてワクワクする。そんな三園での新しいアーバンライフが、あなたを待っています。
こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
最寄り駅が始発駅
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
LDK15帖以上
吹き抜け
スマートキー
セキュリティ充実
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 三園小学校 (350m)、高島第三中学校 (850m)
買物施設 コンビニ (130m)、スーパー (450m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1421770026194／自社管理番号：67692603091

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