情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/08

中古マンションエフ・ステージ京都駅レジデンス

近鉄京都線 東寺駅 徒歩11分

物件画像

所在地
京都市南区九条町
専有面積
64.89m²
間　取
2LDK
築年・入居
2009年12月

価格4,798万円

［取扱会社］株式会社クラベスト

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◆内覧できます♪◆2026年3月リノベーション済◆近鉄京都線「京都」駅まで徒歩約11分◆ペット飼育可（細則有）◆公園や商業施設も近くにあり生活環境良好です♪

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外観
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京都駅徒歩圏の利便性と、穏やかな住環境を兼ね備えたレジデンス。ブラウン系タイルを基調とした重厚感ある佇まいが印象的です。

間取・区画

  • 間取り

    2LDK、主要採光面西、専有面積64.89m2、2009年12月築

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,798万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社クラベスト
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物件詳細情報

物件No.0142163-0000841

所在地 京都府京都市南区九条町621
交通 近鉄京都線 東寺駅 徒歩11分
その他交通 JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩14分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 16.3帖,洋室 6帖,洋室 6帖)
専有面積 64.89m² 壁心
総戸数 58戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上5階建 主要採光面 西
築年月 2009年12月 バルコニー面積 9.86m²
駐車場 空有 16,000円(税込) 空き情報はお問い合わせください 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 (株)藤木工務店 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 伏見管理サービス(株) 管理費 9,590円
修繕積立金 14,920円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年03月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等 ◯リノベーション内容
［新規交換］
・キッチン
・浴室
・洗面室
・トイレ
・給湯設備
・建具
・照明器具
［新規張替］
・床材
・クロス
［その他］
・床暖房
・室内クリーニング
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
ペット可
ペット相談
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京都市立南大内小学校 (750m)、京都市立八条中学校 (1,100m)
買物施設 コンビニ (440m)、スーパー (760m)、ドラッグストア (770m)
その他の施設 公園 (890m)、銀行 (630m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社クラベスト
住所：京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3　シティハウス彩2階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火・水曜日　年末年始・夏季休暇
免許番号：京都府知事(02)第014203号
電話番号：0120-53-5050
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1421630000841

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）