情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/19

新築一戸建て宇都宮市雀の宮6丁目2号棟　新築住宅

湘南新宿ライン宇須雀宮駅徒歩16分

物件画像

所在地: 宇都宮市雀の宮６丁目
土地面積: 117.41m²
建物面積: 104.87m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2026年05月

価格3,198万円(税込)

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［取扱会社］ビューハウス株式会社　宇都宮東店

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【2号棟】太陽光発電付きのオール電化！スーパーやコンビニは徒歩圏内でお買い物がしやすい♪　土間収納付き＊オープンサニタリー＊3段ニッチ＊地域密着の当店スタッフにお気軽にお問い合わせを♪予約特典付き♪♪

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【2号棟】現地（2026.5月）撮影☆南側は道路のため日当たり良好です♪

間取・区画

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【2号棟】図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます
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【2号棟】カースペース並列2台可♪(但し車種による)

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,198万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］ビューハウス株式会社　宇都宮東店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0142160-0002452

所在地	周辺地図栃木県宇都宮市雀の宮6丁目
交通	湘南新宿ライン宇須雀宮駅徒歩16分
その他交通	東武宇都宮線西川田駅徒歩56分東武宇都宮線おもちゃのまち駅徒歩68分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 17.2帖,洋室 10.5帖,洋室 6帖,洋室 5.2帖)
土地面積	117.41m²(公簿)
建物面積	104.87m² 壁心
総戸数	2戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年05月
駐車スペース	空有 (2台) 無料駐車２台可	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	施工会社	株式会社東栄住宅
建築確認番号／開発許可番号	第25UDI1W建10391号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	2026年06月上旬
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 7.5m 公道 )	取引態様	仲介
備考・制限等	景観法 ≪宇都宮の新築・中古物件なら≫ 〜ビューハウス宇都宮東店！〜 ---------- ▼2号棟POINT▼ 土間収納付き！汚れを気にせずゆとり収納 3ＬＤＫ→4ＬＤＫに将来的に変更可☆ IＨ、浴室乾燥暖房機、食器洗浄乾燥機折上天井、アクセントクロスで内装オシャレ食洗器や浴室乾燥暖房機など家事ラク機能前面道路7.5ｍで駐車しやすいです♪ ▼太陽光発電▼ リース契約（期間10年）毎月利用料金：9,053（税込）期間終了後に無償譲渡 ▼周辺施設▼ かましん雀宮店…徒歩約11分雀宮駅…徒歩約16分コストコ壬生倉庫店…車約10分 ---------- ≪♪来店予約特典付♪≫ 【特典1】　ご予約来店のお客様に　3000円のクオカードをプレゼント♪ 【特典2】　WEBアンケート回答で　1000円のクオカード♪ 　※どちらも初回限定の方のみ＼お問い合わせはフリーダイヤル／【0120-770-557】までお気軽に♪♪ ---------- ◆栃木県内で圧倒的な物件情報量！◆ ＼＼【ビューハウス栃木版】で検索！／／

こだわり項目: 南道路; 複数路線; 設計住宅性能評価書; 長期優良住宅認定通知書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; 電気コンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; ガスその他; 下水; オール電化; 太陽光発電システム; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; 専用庭; 駐車場あり; 浴室暖房; LDK15帖以上; スマートキー; セキュリティ充実; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	宇都宮市雀宮中央小学校 (817m)、宇都宮市立雀宮中学校 (949m)
買物施設	コンビニ (798m)、スーパー (740m)、ドラッグストア (1,501m)
その他の施設	銀行 (232m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］ビューハウス株式会社　宇都宮東店: 住所：栃木県宇都宮市平松本町1125-9
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(03)第008272号
電話番号：0120-770-557
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-55394

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい07420-1471

LIFULL HOME’S物件番号：1421600002452／自社管理番号：004158

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

栃木市薗部町2丁目2期1号棟(全3区画)ファイブイズホーム (全3区画)2期1号棟≪太陽光パネ
　°?? 　≪現地のご見学や同仕様の建物のご案内いたします♪≫ 　※お気軽にお問い合わせください！　　キッズスペース完備！　●現地集合現地解散ＯＫです！　○無料駐車場あり　●ご希望がございましたら　　送迎も可能です！　　好評分譲中につき、　先着順になります。　　ご見学の際は、事前に栃木店まで　　お問い合わせください！　【栃木店】0120−991−279 　
JR両毛線栃木駅徒歩20分
2,780万円（税込）
土地：376.26m²
建物：112.62m²
間取：4LDK

クライン佐野市浅沼町第2期
東武佐野線「佐野市」駅：徒歩19分（1500ｍ） JR両毛線「佐野」駅：徒歩15分（1200ｍ）佐野市立佐野小学校：徒歩7分（500ｍ）佐野市立城東中学校：徒歩19分（1500ｍ）あそぬま城くるみ保育園：徒歩7分（500ｍ）イオンタウン佐野：徒歩13分（1000ｍ）ヤオコー佐野浅沼店：徒歩10分（800ｍ）カスミ浅沼店：徒歩13分（1000ｍ）ヨークベニマル佐野伊勢山町店：徒歩28分（2200ｍ）ドラッグストアコスモス上台店：徒歩9分（650ｍ）佐野市役所：徒歩14分（1100ｍ）佐野植上郵便局：徒歩10分（800ｍ）浅沼西公園：徒歩3分（200ｍ）足利銀行佐野支店：徒歩9分（650ｍ）富田内科クリニック：徒歩5分（350ｍ）佐野医師会病院：徒歩10分（800ｍ）まつのぶ歯科クリニック：徒歩12分（900ｍ）
東武佐野線「佐野市」駅徒歩19分
2,698万円（税込）
土地：193.43m²(58.51坪)
建物：105.99m²(31.99坪)
間取：3LDK+WIC+PAN

ワイウッドコート小山市中久喜第1期　新築分譲住宅(株)横尾材木店
JR水戸線「小田林」駅：徒歩43分（3400ｍ） JR宇都宮線(東北本線)「小山」駅：徒歩62分（4900ｍ）小山市立大谷北小学校：徒歩34分（2700ｍ）小山市立小山第三中学校：徒歩28分（2200ｍ）認定こども園せいほう幼稚園：徒歩12分（950ｍ）イオンモール小山：徒歩12分（900ｍ）フードオアシスオータニ小山店：徒歩49分（3900ｍ）野菜直売所ひな田：徒歩11分（850ｍ）クスリのアオキ犬塚店：徒歩24分（1900ｍ）上野原公園：徒歩4分（300ｍ）小山すぎの木クリニック：徒歩7分（500ｍ）暁クリニック：徒歩20分（1600ｍ）城西病院：徒歩39分（3100ｍ）
JR水戸線「小田林」駅徒歩43分
2,698万円～（税込）
土地：206.15m²～206.85m²（62.36坪～62.57坪）
建物：102.68m²・103.09m²（31.06坪・31.18坪）
間取：3LDK＋WIC/4LDK＋WIC

クライン佐野市浅沼町第4期
JR両毛線「佐野」駅：徒歩20分（1600ｍ）東武鉄道佐野線「佐野市」駅：徒歩22分（1700ｍ）佐野市立佐野小学校：徒歩13分（1000ｍ）佐野市立城東中学校：徒歩23分（1800ｍ）あさぬま保育園：徒歩7分（550ｍ）イオンタウン佐野：徒歩8分（600ｍ）ヤオコー佐野浅沼店：徒歩7分（500ｍ）ヨークベニマル佐野伊勢山町店：徒歩22分（1700ｍ）フレンドリーマートスズキ：徒歩24分（1900ｍ）カインズ佐野店：徒歩3分（180ｍ）ドラッグストアマツモトキヨシ佐野佐沼店：徒歩6分（450ｍ）浅沼東公園：徒歩3分（240ｍ）佐野西村眼科クリニック：徒歩4分（300ｍ）加藤クリニックプラザ：徒歩5分（400ｍ）鈴木内科クリニック：徒歩10分（750ｍ）佐野医師会病院：徒歩19分（1500ｍ）
JR両毛線「佐野」駅徒歩20分
2,980万円～（税込）
土地：211.93m²～216.33m²(64.10坪～65.43坪)
建物：106.81m²～107.64m²(32.24坪～32.49坪)
間取：4LDK+WIC+PAN/4LDK+WIC+PAN+SCL