情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古マンションローレルコート山坂

JR阪和線南田辺駅徒歩4分

物件画像

所在地: 大阪市東住吉区山坂１丁目
専有面積: 72.44m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2007年10月

価格4,280万円

検討リストに追加

［取扱会社］株式会社イエストア

通話無料電話でお問い合わせ

◇ＪＲ阪和線「南田辺」駅まで徒歩４分◇ペット飼育可能◇暮らしやすい３ＬＤＫ◇角部屋です◇ウォークインクローゼットあり◇

すべての画像

ＪＲ阪和線「南田辺」駅まで徒歩４分♪大阪メトロ谷町線「田辺」駅まで徒歩５分♪大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅まで徒歩１２分♪３沿線利用可能！毎日の通勤や通学に便利！

間取・区画

【角部屋】日当り・通風良好です♪明るいお住まいですよ！家族の笑顔も増えそうですね！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,280万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社イエストア: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0142120-0004004

所在地	周辺地図大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目
交通	JR阪和線南田辺駅徒歩4分
その他交通	Osaka Metro谷町線田辺駅徒歩5分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 15.5帖,和室 5.3畳,洋室 6.5帖,洋室 5帖,ワイドバルコニー、ウォークインクローゼット)
専有面積	72.44m² 壁心
総戸数	35戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上10階建	主要採光面	北西
築年月	2007年10月	バルコニー面積	14.4m²
駐車場	空有契約必須 17,000円(税込) 月額12000円〜17000円	現況	居住中
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
施工会社	株式会社奥村組	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	近鉄住宅管理株式会社	管理費	9,210円
修繕積立金	18,980円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
備考・制限等	◆現地案内会開催中◆現地の内覧などお気軽にお申し付けくださいね！もちろん、当日のご連絡でも対応可能です♪営業時間外でもお時間のご相談可能ですよ♪事前にご予約も大歓迎です！ご自宅にお迎えも可能です！いつでもお気軽にお問い合わせください♪

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; 和室; ペット可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大阪市立田辺小学校 (570m)、大阪市田辺中学校 (1,276m)
買物施設	コンビニ (400m)、スーパー (380m)、ドラッグストア (1,130m)
その他の施設	総合病院 (920m)、公園 (330m)、銀行 (670m)

周辺地図

地図を拡大表示する

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社イエストア: 住所：大阪府堺市中区毛穴町113番地1
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(02)第060989号
電話番号：072-260-1115
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-22799

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい68775-1479

LIFULL HOME’S物件番号：1421200004004

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

ユニアルス九条プレジオ
■おすすめポイント■ ・キッチンに食器洗浄乾燥機付き・勝手口有・浴室乾燥機付き風呂有り・専用ポーチ付き・不在時に安心の宅配ボックス有・南西/北西/北東の3面バルコニー・通風/日当たり良好です・令和4年4月に給湯器交換済み！ ※町会費：500円/（3 000円を年2回徴収） ※バイク置場：300〜500円/月 ※駐車場：4 500〜9 500円/月
阪神なんば線西九条駅徒歩9分
4,150万円
専有：80.66m²
間取：4LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

ファミールハイツ城東A戸棟
■リフォーム内容■ ・システムキッチン新調・浴室ユニットバス新調・洗面化粧台新調・温水洗浄便座新調・ハウスクリーニング等 ■おすすめポイント■ 〇14階部分南西角部屋につき陽当り・通風・眺望良好！〇LDK広々約20帖。室内明るくゆったり快適に過ごせます♪ ※ペット飼育可（規約による制限有） ※家具が設置されている場合は、ディスプレイ用になります。購入希望の際は、別途ご相談ください。
Osaka Metro長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩13分
4,198万円
専有：93.52m²
間取：4LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

クレール八戸ノ里ソレイユ 1203
現在の状況は空家です。
近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩14分
3,990万円
専有：97.37m²
間取：4LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

与力町スカイハイツ
■リフォーム内容■ ・クロス張替・フローリング張替・クッションフロア張替・システムキッチン新調・温水洗浄便座新調・洗面化粧台新調・防水パン新調・間取り変更 ※駐車場使用料：25 000〜30 000円/月 ※バイク置場：1 000〜2 000円/月
Osaka Metro堺筋線扇町駅徒歩3分
3,780万円
専有：79.48m²
間取：2LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)