情報更新日：2026/05/21　情報有効期限：2026/06/04

中古マンションファミールハイツ城東A戸棟

Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩13分

物件画像

所在地
大阪市城東区放出西1丁目
専有面積
93.52m²
間　取
4LDK
築年・入居
1988年03月

価格4,198万円

［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

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☆2026年2月室内リフォーム済 ☆大切なペットと一緒にお住まい出来ます！ ☆14階部分南西角部屋！

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大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅より徒歩13分

間取・区画

  • 間取り

    専有面積：93.52？　バルコニー面積：17.29？　南西角部屋

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,198万円

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店
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物件詳細情報

物件No.0154536-0000489

所在地 大阪府大阪市城東区放出西1丁目
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩13分
その他交通 Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩13分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 20帖,洋室 5.6帖,洋室 6帖,洋室 5帖,洋室 6.1帖)
専有面積 93.52m² 壁心
総戸数 458戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 14階 / 地上15階建 主要採光面 南西
築年月 1988年03月 バルコニー面積 17.29m²
駐車場 空有 15,000円 物件からの距離0m ※要確認 現況 空家
用途地域 準工業地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理費 9,800円 修繕積立金 15,900円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年02月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
洗面化粧台新調など
備考・制限等 ■リフォーム内容■ ・システムキッチン新調 ・浴室ユニットバス新調 ・洗面化粧台新調 ・温水洗浄便座新調 ・ハウスクリーニング等 ■おすすめポイント■ 〇14階部分南西角部屋につき陽当り・通風・眺望良好！ 〇LDK広々約20帖。室内明るくゆったり快適に過ごせます♪ ※ペット飼育可（規約による制限有） ※家具が設置されている場合は、ディスプレイ用になります。 購入希望の際は、別途ご相談ください。
こだわり項目
複数路線
角部屋
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
二人入居可
ペット可
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立放出小学校 (240m)、大阪市立放出中学校 (800m)
買物施設 コンビニ (296m)、スーパー (634m)、ドラッグストア (747m)、商店街 (615m)
その他の施設 公園 (607m)、成徳保育園 (382m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店
住所：大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇
免許番号：国土交通大臣(01)第010680号
電話番号：0120-67-6226
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1545360000489／自社管理番号：16484

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