情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/20

中古マンションアルファグランデ小岩スカイファースト

JR総武線小岩駅徒歩3分

物件画像

価格1億1,900万円

［取扱会社］株式会社TERASS

新規リノベーション実施済みの美邸！総戸数182戸のビッグコミュニティ。 JR中央・総武線「小岩」駅徒歩3分の好立地で通勤・通学も便利。ペット飼育相談可能（細則有）で、大切な家族と暮らせます。

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2015年築・総戸数182戸のビッグコミュニティ。駅徒歩3分の好立地マンション。

間取・区画

物件価格1億1,900万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0142027-0002997

所在地	周辺地図東京都江戸川区南小岩7丁目
交通	JR総武線小岩駅徒歩3分
その他交通	京成本線京成小岩駅徒歩20分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 16.8帖,洋室 5.6帖×2,洋室 8.9帖)
専有面積	86.22m²
構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)	所在階／階数	14階 / 地上29階建
主要採光面	南西	築年月	2015年03月
バルコニー面積	18.46m²	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
施工会社	南小岩七丁目西地区第一種市街地再開発事業	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理費	22,720円	修繕積立金	15,530円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2025年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2025年05月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等	2015年築・専有面積86.22 のゆとりある3LDK＋WIC＋SIC。約16.8帖のLDKには床暖房を備え、隣接する洋室は引き戸を開放することで一体利用が可能。対面式システムキッチンには食洗機、浴室には浴室換気乾燥機を完備。TVモニター付インターホンなど設備も充実しています。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど収納力も豊富で、ファミリーにもおすすめの住まいです。

こだわり項目: 複数路線; タワーマンション; オートロック; TVモニタ付インターホン; 床暖房; システムキッチン; カウンターキッチン; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 洗濯機置場あり; エレベーター; LDK15帖以上; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

買物施設	コンビニ (243m)、スーパー (458m)、ドラッグストア (72m)
その他の施設	ドラッグセイムス南小岩店 (282m)

［取扱会社］株式会社TERASS: 住所：東京都渋谷区神宮前６丁目12-20　J6Front　6階
営業時間：09:00〜18:00
免許番号：国土交通大臣免許(01)第10125号
電話番号：03-6777-9607
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1420270002997／自社管理番号：114379

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

ラクシア品川ポルトチッタ
【Point】 ◆堂々完成！新規内装フルリノベーション！ ◆制振装置採用の耐震構造タワーマンション ◆L字型ワイドバルコニーを配した角部屋 ◆リビング含む全部屋がバルコニーに面しており、日当たり通風良好 ◆各階にダストステーションあり、常時ゴミ出し可能※粗大ゴミは除く ◆オートロック、宅配ボックスあり ◆ペット飼育可（飼育細則あり）【リノベーション内容】 ◇システムキッチン交換 ◇ユニットバス交換（浴室乾燥付） ◇ウォシュレットトイレ交換 ◇洗面化粧台交換 ◇建具交換 ◇フローリング貼替 ◇クロス貼替 ◇給湯器交換 ◇ハウスクリーニングetc…
JR山手線品川駅徒歩15分
1億2,299万円
専有：75.06m²
間取：2LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

菱和パレス目白台グラーサ
諸費用サービス・半額サービス・ご見学・ご成約キャンペーン実施中キャンペーン期間：2026年5月1日〜2026年12月28日キャンペーン対象：キャンペーン期間中に弊社で初めてご見学頂いたお客様全員　　　　　　　　　キャンペーン期間中に弊社でご契約頂いたお客様全員
東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩6分
1億2,000万円
専有：73.59m²
間取：3LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

東京ミッドベイ勝どき
TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　0.884%（諸条件適用の場合）・がん100%保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10%までは融資可能！ ※2026年6月現在 ■24時間有人管理採用。 ■対面式キッチン採用につき、リビングとのつながりを感じながら料理しやすい空間。 ■ペット飼育可（飼育細則有）
都営大江戸線勝どき駅徒歩8分
1億1,980万円
専有：56.78m²
間取：2LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)