情報更新日:2026/06/02 情報有効期限:2026/06/09
JR奈良線 JR藤森駅 徒歩16分
価格1,480万円
\高断熱×耐震等級3/高性能なデザイナーズハウス間取りプラン例あり!フリープランも承っています注文住宅と建売住宅の良いとこどり、こだわりと価格の両立が叶う新築を賢く購入
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【建物プラン例】ZEH水準省エネ住宅にて、冬はあたたかく、夏は涼しいお家に
【参考プラン間取り図】一級建築士×女性コーディネーター監修『ママに嬉しい家事ラク動線』設計
【区画図】1号棟道路:東向き・幅員6m土地面積:108.08平米~108.28平米
【施工例/リビング(リビング階段)】家族が自然と顔を合わせる機会が増えるリビング階段。玄関ホールや廊下を省略できるため、家の中のスペースの有効活用にもなります。
【施工例/リビング(ハイサイドライト)】外からの視線を遮りつつ、自然光を室内に取り込むハイサイドライトを採用したリビング。効率的に空気を循環させることができるのもメリットです。
【施工例/スタディスペース】陽当たりの良いリビングにスタディスペースを。お子様のお勉強を見ながらお料理ができるので安心ですね。コンセントを配置してPCスペースとしてもご利用可能です。
【施工例/キッチン】ゆったりとした広さのあるキッチン。ご夫婦で一緒に並んで洗い物できる大きさです。水栓はデザイン性も高く使い勝手の良いと人気のグースネック型を採用。
【施工例/カップボード】カップボードは縦に収納スペースを確保できるため、限られたキッチンの床面積を有効に使えます。壁付けの収納なので、食器棚のように地震の際に倒れる心配もありませんね。
【施工例/パントリー】リビングから見えずに物を収納でき、キレイなリビングを保つことが出来ます!また食品をまとめ買いしてストックすることができ、買い物の頻度を減らすことができます。
【施工例/ファミリークローゼット】家族全員の衣類や荷物を一箇所にまとめて収納できるファミリークローゼット。洗濯から収納までの家事動線が短くなり、家事の負担が軽減されます。
【施工例/バルコニー】おうちでBBQを楽しんだり家庭菜園やワンちゃんの日向ぼっこスペースとしても使え、ご家族の思い出づくりに+αの働きをしてくれます
【施工例/洗面】シャンプードレッサーには座って身支度できるスペースもあり、お風呂上がりのドライヤーや朝のお化粧も楽々。
【施工例/リネン収納】タオルやパジャマ、洗剤などをまとめて収納することで、洗面室がすっきりと片付きます。また、他の部屋から荷物を持ってくる手間が減り、生活動線がスムーズになります。
【施工例/洋室】スタイル:アーバンステイトリーホテルライクな雰囲気を醸し出すモダンなデザインです。落ち着きと重厚感ある住まいで、趣ある贅沢な暮らしをお楽しみください。
【施工例/洋室】スタイル:ヒュッゲノルディックミルキーホワイトなどの淡い色を軸にし、やわらかな雰囲気を持つ安らぐスタイル。
【施工例/洋室】スタイル:カフェナチュラル自然を想像させるアースカラーを使用した爽やかなデザインは、まるでカフェにいるかのような癒されるデザインです。
【施工例/洋室】スタイル:クラフトヴィンテージカジュアルでありながらどこか懐かしさを感じられる、ヴィンテージテイストのデザイン。木材などの自然をモチーフにしております。
【施工例/洋室】スタイル:カームグレイッシュさまざまな色味と相性の良いグレーのグラデーションで、やわらかく優しい印象を持たせてくれる、心安らぐデザインです。
【施工例/書斎】憧れの書斎は在宅ワークや趣味のお部屋としてもご利用可能です。集中できる空間があると家族の時間と一人の時間にメリハリをつけることができ生活がより豊かなものになりますね
【施工例/シューズクローク】広いシューズクロークで玄関がすっきり。スノーボード、キャンプ用品などの大型荷物もしまえます。また通り抜けができる為、靴が散らかないのも魅力◎
【施工例/食器洗浄乾燥機】家事の負担を軽減し、他の作業に時間を使えますね。手洗いによる洗剤や水の影響を受けないため、手肌にも優しいです。
電話でお問い合わせ物件No.0141990-0007542
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷古御香町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR奈良線 JR藤森駅 徒歩16分 | ||
| その他交通 | 京阪本線 墨染駅 徒歩23分 | ||
| 土地面積 | 108.08m²(公簿) | ||
| 総区画数 | 2区画 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | 付 | 地目 | 宅地 |
| 現況 | 更地 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 一方 ( 東 6m ) | 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考・制限等 | <特徴> ・全2区画好評分譲中! ・丁度良い東向きのお家!朝には東から太陽の光が差し込みます ・前面道路は約6m!開放的で駐車も楽々です <立地> ・藤城小学校まで徒歩約15分 ・藤森中学校まで徒歩約40分 ・スーパー「フレンドマートMOMOテラス」まで徒歩約22分 ・コンビニ「セブンイレブン深草大亀谷店」まで徒歩約18分 ・郵便局「京都深草大亀谷郵便局」まで徒歩約14分 ・公園「伏見北堀公園」まで徒歩約12分 <プラン例(間取り)>※間取り変更可能です ・並列駐車2台可能です ・キッチンにはパントリーがあり食品のストックに便利です ・LDKは17帖以上!家具を置いても余裕がありますね |
||
| 学校区 | 京都市立藤城小学校 (1,200m)、京都市立藤森中学校 (3,200m) |
|---|---|
| 買物施設 | コンビニ (1,200m)、スーパー (1,700m) |
| その他の施設 | 公園 (920m)、銀行 (1,740m)、JR藤森駅(JR西日本 奈良線) (1,260m) |

携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-46175
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい33521-1471LIFULL HOME’S物件番号:1419900007542/自社管理番号:B01772-006253
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