情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/08

土地京都市西京区桂池尻町

阪急京都本線 桂駅 徒歩10分

物件画像

所在地
京都市西京区桂池尻町
土地面積
45.61m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
160％

価格1,080万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　京都桂店

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●阪急電鉄京都線　桂駅まで徒歩10分！！●お好きな工務店・ハウスメーカーでの建築が可能です！！

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0101414-0010500

所在地 京都府京都市西京区桂池尻町
交通 阪急京都本線 桂駅 徒歩10分
その他交通
阪急電鉄嵐山線　桂駅まで徒歩10分
土地面積 45.61m²(公簿)
セットバック 有 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 古家あり 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 東 私道 間口7m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 準防火 ・15ｍ第一種高度地区・近景デザイン保全区域・事前協議区域
【上物概要】建物構造：木造2階建　築年月：1976年10月　延床面積：60.44m2（18.28坪）　1階30.63m2　2階29.81m2※建蔽率超過※売主の契約不適合責任免責※公簿面積に私道負担面積約8.33m2＋セットバック面積約0.94m2含む※私道負担面積約37.38m2（持分1/4）別途有※前道幅員約2.44ｍー約3.06ｍ：但し書き道路※建築条件無の売土地のためお好きな工務店・ハウスメーカーでの建築が可能です※古家の解体費用は自己負担となります
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京都市立桂徳小学校 (480m)、京都市立桂中学校 (1,360m)

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［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　京都桂店
住所：京都府京都市西京区上桂北村町241番
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6880号
電話番号：075-382-1610
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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