情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て大津市国分2丁目　新築一戸建て　2期　全1区画

京阪石山坂本線石山寺駅徒歩23分

物件画像

所在地: 大津市国分２丁目
土地面積: 154.57m²
建物面積: 103.5m²
間　取: 5LDK
築年・入居: 2026年04月

価格3,698万円(税込)

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

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【ZEH水準省エネ住宅+即予約可！】開放的な南東角地！■南向き、全室2面採光につき陽当たり・通風良好です■駐車スペースは3台分あり来客時やセカンドカーをお考えの方も安心！

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南向き角地で陽当り良好です！機能性とデザイン性を兼ね備えた、魅力的な新築戸建てで、住む人に快適な生活を提供し、心地よい空間を実現します

間取・区画

全室2面採光、部屋数豊富な5LDKの間取りです

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,698万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0141990-0007414

所在地	周辺地図滋賀県大津市国分2丁目
交通	京阪石山坂本線石山寺駅徒歩23分
その他交通	JR東海道・山陽本線石山駅徒歩30分
間取	5LDK
土地面積	154.57m²(公簿)
建物面積	103.5m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年04月
駐車スペース	空有 (3台) 無料物件からの距離0m カースペース	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 南 6.3m ) ( 東 6.4m )
取引態様	仲介
備考・制限等	300137273705 ◇特徴・全室洋室につき子供部屋や寝室、客間など用途多彩にお使いいただけます・ウォークインクローゼットには季節物など普段使わない荷物もスッキリ！・南向きバルコニーではお洗濯物もカラっと乾きますね・毎日のお買い物にも便利な、スーパー「フレスコ」まで徒歩7分！ ◇立地・晴嵐小学校まで徒歩約20分・北大路中学校まで徒歩約21分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！

こだわり項目: 角地; 南道路; 複数路線; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大津市立晴嵐小学校 (1,600m)、大津市立北大路中学校 (1,660m)
買物施設	コンビニ (460m)、スーパー (560m)、ドラッグストア (1,470m)
その他の施設	公園 (1,790m)、石山寺駅(京阪石山坂本線) (1,830m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム: 住所：京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10103号
電話番号：0120-927-498
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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