情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てリーブルガーデン広杭本町 1号棟

JR呉線広駅徒歩15分

物件画像

価格3,280万円(税込)

［取扱会社］トータテ住宅販売株式会社　東営業所

リーブルガーデン広杭本町！安心の耐震等級3+設計・建設性能評価取得の家！人気の3LDK！WIC等収納面も充実！ＪＲ広駅や各商業施設が利用可能！駐車場は2台分有！詳しくはお気軽にお問い合わせください！

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外観

間取・区画

物件価格3,280万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0141896-0002586

所在地	周辺地図広島県呉市広杭本町1-1
交通	JR呉線広駅徒歩15分
その他交通	バス　杭本まで徒歩1分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階),洋室 6帖(2階)×3)
土地面積	97.46m²
建物面積	93.56m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年03月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第R07SHC125436号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 北西 4.2m 公道 )	取引態様	仲介
備考・制限等	●設計・建設性能評価取得　 ●耐震等級3　 ●フラット35Ｓ(金利Ａプラン)　 ●地盤保証20年　 ●主要構造部分35年住宅保証システム(有償修繕工事継続による)　 ●引渡後無料点検実施(6ヶ月・2年・5年・10年の計4回)　 ●全居室ペアガラス　 ●浴室乾燥機　 ●長期優良住宅

こだわり項目: システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; 浴室乾燥機; ウォークインクローゼット; バルコニー; 駐車場あり; LDK15帖以上; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］トータテ住宅販売株式会社　東営業所: 住所：広島県安芸郡府中町大須１丁目17-12
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週木曜日
免許番号：国土交通大臣免許(08)第004315号
電話番号：082-510-0808
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1418960002586／自社管理番号：193460

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

安佐南区川内4丁目
☆マルシェー川内店まで　徒歩8分 ☆フレスタ矢口店まで　徒歩19分 ☆セブンイレブン広島川内4丁目店まで　徒歩3分 ☆スーパードラッグひまわり川内店まで　徒歩10分 ☆DCM川内店まで　徒歩9分 ☆広島市立城南中学校まで　徒歩21分 ☆広島市立川内小学校まで　徒歩6分 ☆広島市立川内幼稚園まで　徒歩6分 ☆広島川内簡易郵便局まで　徒歩6分
JR芸備線「安芸矢口」駅徒歩15分
3,090万円（税込）
土地：82.74m²
建物：87.46m²
間取：３LDK