情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てヴェルコート宇品御幸5丁目

広島電鉄3系統 海岸通駅 徒歩6分

物件画像

所在地
広島市南区宇品御幸5丁目
土地面積
89.85m²
建物面積
93.35m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2025年08月

価格4,280万円(税込)

［取扱会社］トータテ住宅販売株式会社　本店営業部

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【ヴェルコート宇品御幸5丁目　2階建4LDK！】宇品小学校が徒歩6分のところにあります。カップボード付です！

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外観
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1階のLDKは約16帖の広さがあり家族でゆったり。キッチンにはカップボードを標準で設置済み！

間取・区画

  • 間取り

    全部屋に収納スペースを完備しておりお部屋を広く使えます。玄関横のポーチもありゆとりを感じる設計！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,280万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0141893-0001819

所在地 広島県広島市南区宇品御幸5丁目9-6
交通 広島電鉄3系統 海岸通駅 徒歩6分
その他交通 バス　海岸2丁目まで徒歩3分
間取 3SLDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),洋室 6.7帖(2階),洋室 5帖(2階),洋室 4.8帖(2階))
土地面積 89.85m²
建物面積 93.35m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2025年08月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 80％
容積率 400％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第R07認広建セ00008号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 東 2.6m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ●在来工法（トータテハウジング施工） ●外構付 ●瑕疵担保保険付 ●カップボード付 ●フラット35S使用可能（但し、期限内に限ります） ●セットバック前面積：96.57平米（29.21坪） ●地積更生予定：登記簿96.32平米（29.13坪）
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
駐車場あり
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宇品小学校 (424m)、宇品中学校 (1,873m)
買物施設 コンビニ (319m)、スーパー (680m)、商店街 (514m)
その他の施設 銀行 (339m)、ニトリ広島宇品店 (437m)

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［取扱会社］トータテ住宅販売株式会社　本店営業部
住所：広島県広島市中区国泰寺町２丁目4-7-2F
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週木曜日
免許番号：国土交通大臣免許(08)第004315号
電話番号：0120-333-222
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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