情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅安佐北区落合南1丁目

JR芸備線安芸矢口駅徒歩23分

物件画像

価格2,580万円

［取扱会社］株式会社日東リバティ

浴室乾燥機や浄水機能付き水栓など、設備充実のお家♪ 全ての居室が6帖以上のゆったりとした間取りです。周辺は落ち着きのある閑静な住宅地です。

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南西側道路で日当たり良好です

間取・区画

物件価格2,580万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0141642-0012652

所在地	周辺地図広島県広島市安佐北区落合南1丁目
交通	JR芸備線安芸矢口駅徒歩23分
その他交通	下岩の上バス停　徒歩8分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 6.5畳(1階),洋室 8帖(2階),洋室 6帖(2階)×2)
土地面積	131.7m²(公簿)
建物面積	99.63m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	2023年10月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南西 4.7m 公道 )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	〇広島市立落合小学校まで　徒歩7分〇口田なかよし保育園まで　徒歩5分〇ローソン広島落合一丁目店まで　徒歩9分〇マックスバリュ高陽店まで　徒歩9分〇下岩の上バス停まで　徒歩8分

こだわり項目: 低層住宅地; システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 床下収納; フローリング; 駐車場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; 和室; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社日東リバティ: 住所：広島県広島市南区段原日出２丁目2番22号2F
営業時間：09:30〜20:00
定休日：年中無休
免許番号：広島県知事免許(8)第7286号
電話番号：082-261-5229
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部

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