情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て佐伯区美鈴が丘西4丁目

広島電鉄2系統広電西広島(己斐)駅バス14分美鈴が丘西五丁目下車徒歩6分

物件画像

価格3,890万円(税込)

［取扱会社］株式会社日東リバティ

閑静な住宅地　公園も近く子育て環境良好です♪ 50坪超の広々とした敷地。各居室収納のある便利な間取りです。オールペアガラス採用!!

毎日の暮らしに寄り添う、優しい雰囲気の外観が魅力です。

間取・区画

物件価格3,890万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0141642-0011843

所在地	周辺地図広島県広島市佐伯区美鈴が丘西4丁目
交通	広島電鉄2系統広電西広島(己斐)駅バス14分美鈴が丘西五丁目下車徒歩6分
その他交通	美鈴が丘西5丁目バス停　徒歩7分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 7帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5帖(2階))
土地面積	167.14m²(公簿)
建物面積	100.6m²
構造・規模	木造／2階建	築年月／完成予定年月	2026年04月
駐車スペース	空有 (3台) 無料	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	建築確認番号／開発許可番号	第R07SHC123920号
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 6.1m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	【取り扱い物件7087件　その内未公開物件3094件ご用意しています】日東リバティのホームページもぜひご覧ください。 https://www.nitto-f.com/ 〇広島市立美鈴が丘小学校まで　徒歩18分〇広島市立美鈴が丘中学校まで　徒歩15分〇認定こども園サムエル美鈴が丘こどもの園まで　徒歩12分〇デイリーヤマザキ広島美鈴が丘店まで　徒歩9分〇フレスタ美鈴が丘店まで　徒歩13分〇美鈴が丘西5丁目バス停まで　徒歩7分

こだわり項目: 低層住宅地; 南道路; 複数路線; 建築確認完了検査済証; 瑕疵保険（国交省指定）による保証付; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 洗面所独立; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; 駐車場あり; LDK15帖以上; 和室; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社日東リバティ: 住所：広島県広島市南区段原日出２丁目2番22号2F
営業時間：09:30〜20:00
定休日：年中無休
免許番号：広島県知事免許(8)第7286号
電話番号：082-261-5229
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合