情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て安佐北区落合南1丁目　3

JR芸備線 安芸矢口駅 徒歩20分

物件画像

所在地
広島市安佐北区落合南1丁目
土地面積
109.42m²
建物面積
97.29m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年12月

価格3,180万円(税込)

［取扱会社］株式会社日東リバティ

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全室フローリングの4LDK2階建て住宅！！ 角地で陽当たり良好。 周辺は落ち着きのある閑静な住宅地です。

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外観
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清潔感のあるシンプルな外観が魅力的な物件です。

間取・区画

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物件価格3,180万円(税込)

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0141642-0011527

所在地 広島県広島市安佐北区落合南1丁目
交通 JR芸備線 安芸矢口駅 徒歩20分
その他交通 下岩ノ上バス停　徒歩5分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室 6.5帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積 109.42m²(公簿)
建物面積 97.29m²
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2025年12月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC116068号 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 南東 4.3m 公道 ) ( 南西 4.3m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 【取り扱い物件7087件　その内未公開物件3094件ご用意しています】
日東リバティのホームページもぜひご覧ください。
https://www.nitto-f.com/
○広島市立落合小学校まで　徒歩9分
○広島市立口田中学校まで　徒歩29分
○広島市立落合幼稚園まで　徒歩7分
○ローソン 広島落合一丁目店まで　徒歩6分
○マックスバリュ高陽店まで　徒歩6分
こだわり項目
角地
低層住宅地
建築確認完了検査済証
瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
洗面所独立
床下収納
駐車場あり
バイク置き場あり
LDK15帖以上
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 広島市立落合小学校 (704m)、広島市立口田中学校 (2,250m)
買物施設 コンビニ (453m)、スーパー (447m)
その他の施設 公園 (1,077m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社日東リバティ
住所：広島県広島市南区段原日出２丁目2番22号2F
営業時間：09:30〜20:00
定休日：年中無休
免許番号：広島県知事免許(8)第7286号
電話番号：082-261-5229
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1416420011527／自社管理番号：36478

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