情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅南区宇品御幸3丁目　2

広島電鉄1系統宇品3丁目駅徒歩2分

物件画像

価格4,580万円

［取扱会社］株式会社日東リバティ

プライバシー性の高い2階LDKのお家!! 周辺は生活施設の充実した暮らしやすい平坦地♪ 小学校・保育園近く、子育て家族にもぴったりの住環境です。

生活利便良好な立地です。

間取・区画

物件価格4,580万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0141642-0009218

所在地	周辺地図広島県広島市南区宇品御幸3丁目
交通	広島電鉄1系統宇品3丁目駅徒歩2分
その他交通	御幸2丁目南バス停　徒歩3分
間取	4LDK(洋室 5.4帖(1階)×4,リビングダイニングキッチン(2階),洋室 6帖(3階)×2,洋室 4.6帖(3階))
土地面積	67.45m²(公簿)
建物面積	110.75m²
構造・規模	木造／3階建	築年月	2025年03月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 西 5.2m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	準防火地域〇広島市立宇品小学校まで　徒歩8分〇広島市立宇品中学校まで　徒歩11分〇宇品東保育園まで　徒歩4分〇ローソン広島宇品東一丁目店まで　徒歩7分〇park(スパーク) 御幸の杜店？まで　徒歩4分〇藤井循環器内科まで　徒歩3分〇たに歯科クリニックまで　徒歩2分〇宇品三丁目電停まで　徒歩2分〇御幸2丁目南まで　徒歩3分

こだわり項目: 複数路線; 建築確認完了検査済証; 瑕疵保険（国交省指定）による保証付; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 床下収納; フローリング; 駐車場あり; バイク置き場あり; 節水型トイレ; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社日東リバティ: 住所：広島県広島市南区段原日出２丁目2番22号2F
営業時間：09:30〜20:00
定休日：年中無休
免許番号：広島県知事免許(8)第7286号
電話番号：082-261-5229
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1416420009218／自社管理番号：34853

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

廿日市市阿品台1丁目　新築未入居 No.B
充実設備が標準仕様☆・オール電化、エコキュート♪・省令準耐火仕様♪・対面式オープンキッチン♪カップボード付♪・エアコン2基設置♪・収納豊富（リビング収納・SIC・WIC）♪・駐車場：3台可（並列）≪ご見学できます♪お気軽にお問い合わせください≫
広島電鉄宮島線阿品東駅徒歩13分
4,180万円
土地：161.17m²
建物：120.91m²
間取：4LDK