情報更新日：2026/06/06　情報有効期限：2026/06/20

中古住宅厚別南4丁目

札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩13分

物件画像

所在地
札幌市厚別区厚別南４丁目
土地面積
174.03m²
建物面積
100.2m²
間　取
4LDK
築年・入居
1976年11月

価格4,180万円

［取扱会社］イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社

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●南西・南東角地！●令和8年7月リノベーション工事完了予定

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●南西・南東角地！

間取・区画

  • 間取り

    ●令和8年7月リノベーション工事完了予定●全室6帖以上＆収納スペース有り＆2階南西側洋室にはバルコニー付

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,180万円

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0141584-0000196

所在地 北海道札幌市厚別区厚別南4丁目33-1
交通 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩13分
その他交通
JR北海道バス「厚別営業所前」駅徒歩2分、中央バス「厚別公園入口」停徒歩6分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階),洋室 6.5帖(1階),洋室 6.5帖(2階),洋室 6帖(2階)×2)
土地面積 174.03m²(公簿)
建物面積 100.2m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南西
築年月 1976年11月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 40％
容積率 80％ 容積率備考 専用住宅・長屋・二戸の共同住宅以外は60％
都市計画 市街化区域 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 南西 8m 公道 間口9.2m ) ( 北西 8m 公道 間口12.4m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 景観計画区域、北側斜線高度地区、高さ制限10ｍ、外壁後退距離1ｍ、宅地造成工事等規制区域、法22条区域、厚別南地区、日影規制区域(3時間/2時間 測定面1.5ｍ)、戸建住環境保全地区
●令和8年7月リノベーション工事完了予定
〔工事内容〕
◇外壁防火サイディング貼替え
◇無落雪屋根へ変更
◇断熱材入替え
◇柱交換
◇システムキッチン交換(食器洗浄乾燥機・3口ビルトインガスコンロ)
◇1坪ユニットバス交換(ライン照明)
◇3面鏡収納付シャンプードレッサー交換
◇ウォシュレット付トイレ交換
◇玄関ドア交換
◇断熱Low−Eガラス交換
◇居間冷暖エアコン新設
◇建具・下駄箱交換 等
●家計にお得な高効率・省エネ性を考慮した「エコジョーズ」仕様
●コミュニケーションが取りやすい居間階段＆開放感のある吹抜施工
●全室6帖以上＆収納スペース有り＆2階南西側洋室にはバルコニー付
●既存住宅瑕疵保険加入予定(期間5年)
●地下鉄「ひばりが丘」駅徒歩13分＆最寄りの「厚別営業所前」停まで徒歩2分の交通便！
●札幌南インターまで間近！ベッドタウンへの通勤や休日のドライブにも便利！
こだわり項目
角地
低層住宅地
TVモニタ付インターホン
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
吹き抜け
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 札幌市立新札幌わかば小学校 (1,220m)、札幌市立青葉中学校 (1,470m)
買物施設 コンビニ (130m)、スーパー (800m)、ドラッグストア (710m)
その他の施設 公園 (250m)
［取扱会社］イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社
住所：北海道札幌市厚別区厚別西3条3丁目4-35　甘久ビル1階
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日（土・日・祝日は休まず営業）
免許番号：北海道知事石狩(02)第008864号
電話番号：011-802-8616
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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