情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

土地分譲地　燕市　水道町3丁目（全6区画）

JR弥彦線 燕駅 徒歩34分

物件画像

所在地
燕市水道町３丁目
土地面積
173.65m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格498万円

［取扱会社］ハウスドゥ　女池　株式会社リアライズ・コーポレーション

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間取・区画

  • 1/2間取り

    全6区画！南向きで陽当り良好♪道路も広いです◎

  • 2/2間取り

    建物プラン例（区画A）建物価格2330万円、建物面積92.74m2

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物件価格498万円

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0141429-0000418

所在地 新潟県燕市水道町3丁目
交通 JR弥彦線 燕駅 徒歩34分
土地面積 173.65m²
総区画数 6区画 セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 非線引区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 宅地 現況 更地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 南西 6.3m 公道 間口6.8m )
取引態様 売主   
備考・制限等 日影制限有・法22条区域・道路斜線、隣地斜線制限　※区画Fは法第22条区域外
■燕西小学校（約1590ｍ：徒歩約20分）/燕中学校（約1001ｍ：徒歩約13分）にも通学可能です（※要許可）
＊造成工事完了済
＊電柱の位置に関しては東北電力と協議中です
＊道路（区画EとFの間）：水道町3丁目26号線、幅員約3.6ｍは建築基準法の道路に該当しません
＊燕市立地適正化計画の居住誘導区域外です
＊公簿の地積更正登記は行いません（区画F）
○上水道（公営水道）○下水道（公共下水）○ガス（都市ガス）
こだわり項目
公営水道
都市ガス
下水
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 燕市立大関小学校 (1,140m)、燕市立小池中学校 (2,080m)
買物施設 コンビニ (480m)、スーパー (980m)、ドラッグストア (350m)
その他の施設 大型コインランドリーたんぽぽ水道町店 (450m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　女池　株式会社リアライズ・コーポレーション
住所：新潟県新潟市中央区女池西２丁目2-9
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：新潟県知事(04)第004864号
電話番号：025-288-5891
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会新潟県本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1414290000418／自社管理番号：3538095

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