情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古マンションアルコ根上り松

JR東海道本線 浜松駅 徒歩34分

物件画像

所在地
浜松市中央区鴨江3丁目
専有面積
83.19m²
間　取
3LDK
築年・入居
1999年04月

価格1,798万円

［取扱会社］不動産のアクア　株式会社アクア

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【ペット可】最上階83.19 南向きでどの部屋も明るい×住環境良好！！

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外観
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閑静な住宅地にあるため静かに生活できる環境です。南向きのワイドスパンバルコニーが全部のお部屋が明るいです。お子様の環境としても良い空間です！

間取・区画

  • 間取り

    あたたかな印象のリビングはご家族のだんらんのスペース！全室南向きで陽当たり良好！　和室をリフォームして18帖のLDKにしても良いですね。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,798万円

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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0141126-0001530

所在地 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目61-28
交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩34分
間取 3LDK
専有面積 83.19m² 壁心
総戸数 11戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上3階建地下1階 主要採光面 南西
築年月 1999年04月 バルコニー面積 15.96m²
駐車場 無 3　500円（機械式）〜8　000円（平面） 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 株式会社リアル
管理費 10,270円 修繕積立金 14,020円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 〇おすすめポイント〇 ・全室南向きと83.19 の空間を活かしてリフォームできます。どのお部屋も明るくこの環境はなかなか手に入りません！ ・ペット可　トランクルーム付 〇周辺環境〇 ・鴨江小まで徒歩10分 ・西部中まで徒歩12分 ・遠鉄ストア鴨江店まで徒歩5分 ・セブンイレブン鴨江3丁目店まで徒歩4分 ・杏林堂ドラッグストア鴨江店まで徒歩3分 ・鴨江児童遊園まで徒歩4分
こだわり項目
複数路線
低層マンション
オートロック
宅配ボックス
IHコンロ
コンロ三口
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
フローリング
バルコニー
洗濯機置場あり
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
楽器相談可
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 浜松市立西小学校 (1,319m)、浜松市立西部中学校 (705m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］不動産のアクア　株式会社アクア
住所：静岡県浜松市中央区住吉２丁目1-15
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：静岡県知事(02)第013998号
電話番号：053-424-8030
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1411260001530／自社管理番号：16764

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