情報更新日：2026/07/09　情報有効期限：2026/07/23

中古マンションシティハイツ岐阜 1001

名鉄名古屋本線加納駅徒歩4分

物件画像

所在地: 岐阜市竜田町8丁目
専有面積: 78.7m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1989年08月

価格1,999万円

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［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　岐阜店

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◇R8年7月フルリノベ完成♪ ◆ペット飼育可♪ ◇周辺環境充実♪ ◆名鉄名古屋本線「加納」駅徒歩6分♪

名鉄名古屋本線「加納」駅徒歩4分の立地になります♪ファミリーマート「岐阜松鴻」店徒歩6分になります♪

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,999万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0141100-0002435

所在地	周辺地図岐阜県岐阜市竜田町8丁目15
交通	名鉄名古屋本線加納駅徒歩4分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 16.1帖,洋室 4.7帖,洋室 5.6帖,洋室 6.1帖)
専有面積	78.7m² 壁心
総戸数	31戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	10階 / 地上12階建	主要採光面	南
築年月	1989年08月	バルコニー面積	12.92m²
駐車場	空有 6,000円	現況	空家
用途地域	商業地域	地勢	平坦
国土法届出	不要	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理費	8,110円	修繕積立金	7,530円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	売主
リフォーム	水回り:（2026年07月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2026年07月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等	【主なリノベーション内容】・システムキッチン交換(浄水器、食洗器付) ・ユニットバス交換(浴室暖房乾燥機、追い炊き機能付)　・トイレ交換(温水洗浄便座付) ・洗面化粧台交換(シャワーノズル付)　・建具交換・クロス、フローリング貼替・シューズボックス交換　・給湯器交換　・和室→洋室に変更　・ハウスクリーニング

こだわり項目: 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; ペット可; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	岐阜市立華陽小学校 (431m)、岐阜大学教育学部附属中学校 (686m)
買物施設	コンビニ (447m)、スーパー (527m)、ドラッグストア (580m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

【ドラッグストア】スギ薬局　岐阜城東店まで580ｍ

［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　岐阜店: 住所：岐阜県岐阜市茜部新所１丁目139番地
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週水曜日、第1第2第3火曜日、年末年始、夏季休暇
免許番号：国土交通大臣(02)第009201号
電話番号：058-268-5770
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-31959

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい58903-1478

LIFULL HOME’S物件番号：1411000002435／自社管理番号：47082

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

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掲載写真の家具・備品は価格に含まれません。/　・逆梁工法なので、リビングダイニング側のサッシはハイサッシ（約2．1ｍ高）です。・ペット飼育可能な物件です。（細則による制限あり）敷地内にペットの足洗い場も設けております。/アルコーブ2.75平米
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専有：67.7m²
間取：2LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

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JR東海道本線岐阜駅バス19分早田栄町下車徒歩2分
2,000万円
専有：90.86m²
間取：4LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)