情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

中古マンション岡山市中区古京町１丁目

岡山電気軌道東山本線 中納言駅 徒歩9分

物件画像

所在地
岡山市中区古京町１丁目
専有面積
76.05m²
間　取
2LDK
築年・入居
2003年10月

価格2,899万円

［取扱会社］株式会社後楽不動産　本社営業部

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★各住戸一台分平置駐車場あり。内装リフォームマンション。

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日当たり良好マンション。

間取・区画

  • 間取り

    20.1帖の広々リビング。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,899万円

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社後楽不動産　本社営業部
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物件詳細情報

物件No.0141010-0001421

所在地 岡山県岡山市中区古京町1丁目
交通 岡山電気軌道東山本線 中納言駅 徒歩9分
その他交通
岡山電気軌道東山本線 門田屋敷駅 徒歩10分
間取 2LDK
専有面積 76.05m² 壁心
総戸数 48戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 8階 / 地上13階建 主要採光面 南
築年月 2003年10月 バルコニー面積 28.7m²
駐車場 空有 7,000円 現況 空家
用途地域 近隣商業地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 株式会社穴吹コミュニティ
管理費 7,600円 修繕積立金 17,490円
建築確認番号／開発許可番号 H15確更建築岡市建指00118 引き渡し可能年月 2026年06月 中旬
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
その他費用 [自治会費] 300円　
備考・制限等 宅地造成等規制法/景観法/都市再生特別措置法
【リフォーム内容】　キッチン新規交換、ユニットバス新規交換、洗面化粧台新規交換、トイレ交換、クロス全室張替。CF張替。　和室を洋室へ変更。ハウスクリーニング他（令和8年6月中旬完了予定）二面バルコニーで陽当たり良好です！ご家族と会話を楽しみながらお料理が出来る対面キッチン・広々LDK約20帖！♪水回り動線がとても使いやすいです！免振構造で安心！エレベーター2台ございます！バス停【朝日高前】徒歩約2分！※自治会費　300円/月※2026年7月下旬リフォーム完成予定※リフォーム箇所：キッチン、お風呂、トイレ、洗面新品交換。クロス全室張替
こだわり項目
総戸数・総区画数30以上
コンロ三口
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
全居室収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岡山市立三勲小学校 (230m)、岡山市立操山中学校 (1,315m)
買物施設 コンビニ (566m)、ドラッグストア (175m)
その他の施設 総合病院 (175m)、公園 (856m)、銀行 (570m)、岡山古京郵便局 (151m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社後楽不動産　本社営業部
住所：岡山県岡山市北区東古松南町6-31
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日及び隔週火曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣(01)第008826号
電話番号：086-250-9005
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1410100001421／自社管理番号：33010100004746

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