情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

中古住宅東区河渡3丁目中古住宅

JR白新線 大形駅 4.5km

物件画像

所在地
新潟市東区河渡３丁目
土地面積
175.26m²
建物面積
127.34m²
間　取
5LDK
築年・入居
1987年10月

価格1,449万円

［取扱会社］クライヴルーム株式会社　新潟駅南店

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◆ガレージ有◆＋近隣駐車場2台確保済◆フルリフォーム済◆

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外観
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全面道路は交通量が少なく、落ち着いて暮らせる環境です。

間取・区画

  • 間取り

    1階にはつなげてつかえる和室が2部屋あり、寝室や客間など、ライフスタイルにあわせた利用が可能。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,449万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］クライヴルーム株式会社　新潟駅南店
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物件詳細情報

物件No.0140961-0000317

所在地 新潟県新潟市東区河渡3丁目16-10
交通 JR白新線 大形駅 4.5km
その他交通 JR白新線 東新潟駅 5.1km
間取 5LDK
土地面積 175.26m²(公簿)
建物面積 127.34m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 1987年10月 駐車スペース 空有 (1台) 無料
セットバック 無 私道負担面積 5.56m²
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 東 4m 私道 )
取引態様 一般媒介   
リフォーム
水回り:（2025年10月) 施工
トイレ、キッチン、浴室
内装:（2025年10月) 施工
床（フローリング等）
壁，畳
外装:（2025年10月) 施工
外壁
庭
備考・制限等 1台分ガレージがあります。近隣月極駐車場を2台分確保済（1台4，000円/月）≪おススメポイント≫■東山の下小学校・藤見中学校■賃貸からのお住み替えにもおすすめの価格帯■インナーガレージはバイクやタイヤの保管にも便利■窓から日本庭園が眺められる和室2部屋■白アリ防除工事後の引き渡し■2025年10月リフォーム済　キッチン、浴室、トイレ、洗面台交換、床壁張替え　外壁塗装、庭防草シート、砂利敷き■□ローン支払例□■月々　40，903円　※物件価格を金利1％・35年で借入した場合
こだわり項目
低層住宅地
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
クローゼット
シューズボックス
フローリング
出窓
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新潟市立東山の下小学校 (1,545m)、新潟市立藤見中学校 (1,378m)
買物施設 コンビニ (212m)、スーパー (805m)
その他の施設 原信マーケットシティ河渡 (868m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］クライヴルーム株式会社　新潟駅南店
住所：新潟県新潟市中央区米山３丁目1-5　駅南ビル1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：新潟県知事免許(1)第5725号
電話番号：0800-800-1988
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1409610000317／自社管理番号：26052201

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