情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て中央区沼垂東新築戸建1

JR信越本線 新潟駅 徒歩27分

物件画像

所在地
新潟市中央区沼垂東６丁目
土地面積
183.99m²
建物面積
101.25m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年08月

価格3,380万円(税込)

［取扱会社］クライヴルーム株式会社　新潟駅南店

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◆小中学校どちらも約800m◆8月下旬完成予定◆主寝室広々9帖◆

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外観
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全2棟の分譲住宅、画像奥が1号棟、手前が2号棟となります。

間取・区画

  • 間取り

    ライフスタイルに合わせた使い方が可能な収納充実の4LDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,380万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］クライヴルーム株式会社　新潟駅南店
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物件詳細情報

物件No.0140961-0000306

所在地 新潟県新潟市中央区沼垂東6丁目2-10
交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩27分
その他交通 JR越後線 上所駅 3.2km
間取 4LDK
土地面積 183.99m²(公簿)
建物面積 101.25m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南東
築年月／完成予定年月 2026年08月 駐車スペース 空有 (3台) 無料
セットバック 無 用途地域 近隣商業地域
地勢 平坦 建ぺい率 80％
容積率 300％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC125784号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 2026年08月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南西 6m 公道 )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 駐車場は3台程度可能です。広々していますが、大型車は現地の確認がおすすめです。≪おススメポイント≫【仲介手数料無料】■沼垂小学校・東新潟中学校、どちらも約800mと通学も安心。■新潟駅や万代シティまでのアクセス良好。■沼垂商店街まで徒歩圏内、おしゃれなバーや雑貨屋が充実。■リビング横和室は客間やお子様の遊び場として便利。■主寝室は9帖、大きなベッドやデスクを置いても広々。■□ローン支払例□■月々　95，412円　※物件価格を金利1％・35年で借入した場合
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新潟市立沼垂小学校 (968m)、新潟市立東新潟中学校 (1,068m)
買物施設 コンビニ (517m)、スーパー (1,600m)
その他の施設 沼垂保育園 (316m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］クライヴルーム株式会社　新潟駅南店
住所：新潟県新潟市中央区米山３丁目1-5　駅南ビル1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：新潟県知事免許(1)第5725号
電話番号：0800-800-1988
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会

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