情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅東区物見山1丁目新築戸建A号棟

JR白新線 東新潟駅 5.3km

物件画像

所在地
新潟市東区物見山１丁目
土地面積
144.74m²
建物面積
84.05m²
間　取
2LDK
築年・入居
2024年05月

価格3,280万円

［取扱会社］クライヴルーム株式会社　新潟駅南店

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◆室内写真あり！◆2LDK→3LDKに間取りの変更可能◆

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外観
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分譲地内の一画なので、近隣もお引越ししたばかりのご家族ばかりです。

間取・区画

  • 間取り

    家事動線◎ダイニングテーブルをキッチンと横並びに配置可能。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,280万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0140961-0000259

所在地 新潟県新潟市東区物見山1丁目143-23
交通 JR白新線 東新潟駅 5.3km
その他交通 JR信越本線 新潟駅 5.7km
間取 2LDK
土地面積 144.74m²(公簿)
建物面積 84.05m² 内法
構造・規模 木造／2階建 築年月 2024年05月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 6m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 駐車場3台分あり。比較的広さはありますが、大きなお車は現地確認がおすすめ。■□おすすめポイント□■〇東山の下小学校・藤見中学校どちらも1キロ以内！〇開発分譲地内なので、きれいな街並みの住宅街〇2階洋室は2LDK→3LDKに間取りの変更可能　家族構成にあわせて大部屋としても、2部屋に分けてもOK！〇吹き抜けの開放感、窓から差し込む日差しが心地の良いリビング〇安心安全のオール電化！■□ローン支払例□■月々92，589円　※物件価格を金利1％・35年で借入した場合
こだわり項目
複数路線
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
オール電化
専用バス
バス・トイレ別
温水洗浄便座
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新潟市立東山の下小学校 (1,262m)、新潟市立藤見中学校 (559m)
買物施設 コンビニ (801m)、スーパー (765m)、ドラッグストア (562m)
その他の施設 公園 (150m)、ダイレックス 新潟空港通り店 (994m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］クライヴルーム株式会社　新潟駅南店
住所：新潟県新潟市中央区米山３丁目1-5　駅南ビル1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：新潟県知事免許(1)第5725号
電話番号：0800-800-1988
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1409610000259／自社管理番号：26012301

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