情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅2号棟　東区南紫竹2丁目　クオリティハウス

JR信越本線越後石山駅徒歩20分

物件画像

価格3,600万円

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店

スーパーまで徒歩4分！公園徒歩2分の閑静な住宅街♪江南小学校まで徒歩10分、バス停徒歩8分で通学便利

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間取・区画

物件価格3,600万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0009144-0001855

所在地	周辺地図新潟県新潟市東区南紫竹2丁目6-46付近
交通	JR信越本線越後石山駅徒歩20分
間取	3LDK
土地面積	215.79m²(公簿)
建物面積	89.64m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	2023年12月
駐車スペース	空有 (3台) 無料	私道負担面積	0.88m²
私道負担割合	1/6	用途地域	準工業地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北西 5m 私道位置指定 )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	景観法、日影制限有、建築基準法22条 [物件コード]199001-2244、＼敷地65坪超×駐車3台可能／●スーパー徒歩4分、小学校徒歩10分●食洗機や浴室乾燥機など設備充実●東山公園が徒歩2分の閑静な住宅街●栗ノ木バイパス車で5分【教育】江南小学校　徒歩10分石山中学校　徒歩12分

こだわり項目: TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; 駐車場あり; 浄水器・活水器; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	江南小学校 (878m)、石山中学校 (1,009m)
買物施設	コンビニ (641m)、スーパー (432m)、ドラッグストア (479m)

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店: 住所：新潟県新潟市西区亀貝3371
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日、年末年始
免許番号：新潟県知事(1)第5845号
電話番号：025-385-7987
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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LIFULL HOME’S物件番号：91440001855／自社管理番号：199001-2244

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

Ｂ棟　東区物見山1丁目
[物件コード]199001-2174、＼太陽光発電システム搭載の省エネ住宅／●高気密高断熱●安心の耐震等級3◎空港通りまで車で2分！赤道も車で3分◎間仕切り可能な2ドア1ルームの洋室◎バス停も徒歩圏内でお出掛けに便利【教育】東山の下小学校　徒歩20分藤見中学校　徒歩10分
JR上越新幹線新潟駅バス21分浜谷町下車徒歩9分
3,280万円
土地：144.76m²
建物：84.05m²
間取：2LDK

川崎町　セキスイハイムリノベーション住宅
【令和7年リフォーム・リノベーション内容】　　屋根貼り替え、外壁塗装、水廻り新品（キッチン、浴室、トイレ、洗面台、食洗機）、床リフォーム、壁紙リフォーム、照明新品、エアコン1台新品設置、モニタ付インターホン設置、リビング間取り変更、畳新品、建具新品、2重サッシ設置、白蟻防蟻工事5年　　　　　　 ※「60年長期サポートシステム」による定期診断・補修の履歴をもとに対象邸の診断・補修内容を明記することで住まいの健康状態といえる品質の見える化し、購入者の安心な検討をサポートするシステムです。概ね5年毎に無料にて建物診断を行います（修理は別途実費、残り30年程度）
JR信越本線長岡駅川崎南公園前下車徒歩24分
3,590万円
土地：201.16m²
建物：118.01m²
間取：3LDK