情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て東区中野山6丁目新築戸建

JR白新線 東新潟駅 徒歩18分

物件画像

所在地
新潟市東区中野山６丁目
土地面積
139.33m²
建物面積
93m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2025年08月

価格3,449万円(税込)

［取扱会社］クライヴルーム株式会社　新潟駅南店

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◆室内写真掲載中◆1階にリビング・個室・水回りがありセカンドライフも安心◆

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外観
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前面道路は6mの私道に接している角地です。ファミリーカーでも楽々駐車できます。

間取・区画

  • 間取り

    1階に李便府、水回り、個室1部屋があり、セカンドライフも使いやすい間取りです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,449万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0140961-0000246

所在地 新潟県新潟市東区中野山6丁目17-13
交通 JR白新線 東新潟駅 徒歩18分
その他交通 JR信越本線 越後石山駅 徒歩19分
間取 3SLDK
土地面積 139.33m²(公簿)
建物面積 93m² 内法
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南東
築年月／完成予定年月 2025年08月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 私道負担面積 25m²
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 南 6m 私道 ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 駐車場は2台〜可能です。広々していますが、大型車は現地の確認がおすすめです。≪おススメポイント≫■南中野小学校（460m）・東石山中学校（880m）■2駅利用可能、小学校がどちらも1キロ圏内■ダイニングテーブルはキッチン前、横どちらでもお好みで配置可能■少人数のお住まいであれば1階のみでも完結可能、セカンドライフも安心■2階ホールは広々＆開放感、物干しスペースあり■□ローン支払例□■月々97，360円　※物件価格を金利1％・35年で借入した場合
こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
下水
オール電化
専用バス
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
室内洗濯機置場
駐車場あり
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新潟市立南中野山小学校 (264m)、新潟市立東石山中学校 (1,125m)
買物施設 コンビニ (465m)、スーパー (630m)、ドラッグストア (544m)
その他の施設 中野山保育園 (186m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］クライヴルーム株式会社　新潟駅南店
住所：新潟県新潟市中央区米山３丁目1-5　駅南ビル1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：新潟県知事免許(1)第5725号
電話番号：0800-800-1988
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会

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