情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/12

新築一戸建て開放感ある工夫を多彩に施されている新築住戸

都営新宿線瑞江駅徒歩14分

物件画像

所在地: 江戸川区春江町３丁目
土地面積: 98.17m²
建物面積: 97.91m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年03月

価格7,290万円(税込)

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス新小岩

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南と東から注ぐ陽光が朝のキッチンを明るく照らし、パントリーから取り出した豆で淹れるコーヒーの香りが空間に溶け込んでいく。角地ならではの遮るもののない空が広がり、リビングの窓を開ければ心地よい風がふく。

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「〜2階建て4LDK〜」16帖超えのLDK、豊富な収納、生活を彩る設備など、プラスワンのポイントが詰まった邸宅です。。

間取・区画

4LDK

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,290万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0140248-0025588

所在地	周辺地図東京都江戸川区春江町3丁目
交通	都営新宿線瑞江駅徒歩14分
その他交通	都営新宿線一之江駅徒歩15分
間取	4LDK
土地面積	98.17m²(実測)
建物面積	97.91m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年03月	駐車スペース	空有無料物件からの距離0m カースペース
セットバック	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 南 5.2m 公道 ) ( 東 4m 私道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	準防火地域第二種高度地区景観法航空法宅地造成及び特定盛土等規制法 a0862250 準防火地域第二種高度地区景観法航空法宅地造成及び特定盛土等規制法

こだわり項目: 角地; 南道路; 設計住宅性能評価書; 耐震構造（新耐震基準適合）; 制震構造; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 太陽光発電システム; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; パントリー; セキュリティ充実; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	江戸川区立下鎌田小学校 (723m)、江戸川区立瑞江第二中学校 (801m)
買物施設	コンビニ (239m)、スーパー (445m)、ドラッグストア (553m)
その他の施設	公園 (375m)、はるえ子供クリニック (494m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社東宝ハウス新小岩: 住所：東京都葛飾区新小岩１丁目51-18
営業時間：09:00〜21:00
免許番号：東京都知事(2)第103488号
電話番号：03-6626-2500
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-79342

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい06471-1472

LIFULL HOME’S物件番号：1402480025588／自社管理番号：B02664-000186

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

「小金井公園徒歩4分、自然豊かな小金井の地に限定2棟誕生。」
景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、宅地造成等工事規制区域現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 9:30～18:30 ※※建築見学会いよいよ開催！※※ ■今週の見学会タイムスケジュール■ (1)～(4)をお客様のご希望でアレンジいただけます (1)現地で建物構造や仕様の詳細説明　(約30分) 　☆建物の基礎や躯体などは完成してからでは　　判りません。建築中の今だからこそご確認　　できる見学会です！　☆自分の家を建ててくれたのはどんな人？　　大工さんに会えるのは今だけ！　☆近くの完成モデルハウスもご見学できます！ (2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学　(約20分）　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、　　公園・・etc.生活の利便性を現体験できます！　☆その他無料のサービスとして・・・　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・」　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の　　際、ご希望があれば弊社営業スタッフが実際　　に近隣の住民の方とお引き合わせします！ (3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案　(約30分） (4)その他、ご条件に合わせた販売中物件のご見学　(約30分～120分) 　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もござい　　ます。ご希望があれば営業スタッフにお申し出　　ください。＊スタート時間につきましては、お問い合わせ時に　ご指定いただけます。＊必要のないイベントは省略をしてお時間を短縮　することができます。＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。　お問い合わせの際、営業スタッフに　「何時から何時まで」　とお申し出ください。
JR中央線「東小金井」駅徒歩19分
6,699万円～（税込）
土地：81.37m²・81.43m²
建物：81.24m²
間取：2LDK＋S

「江古田」駅6分南東道路陽当良機能性利便性を備えた一邸
◆西武池袋線「江古田」駅徒歩6分、都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分　2路線利用可能で、通勤・通学に便利 ◆ゆとりある間取りはテレワーク・子ども部屋にも柔軟に対応 ◆LDK水回り集約で家事動線にも配慮 ◆快適性・機能性＆利便性を備えた一邸です ◆本物件は線路に近接しているため、電車および踏切の音・振動がございます　その分、価格にも配慮された設定となっております ◆「静けさ」よりも　・通勤時間の短縮　・駅距離　・生活利便性　を重視される方におすすめです ◆現地では電車通過時の音も含めてご確認いただけます　気になる点も含め、ぜひ一度ご体感ください【建物面積：約92.13m2には車庫面積：約7.22m2を含む】第2種高度地区高さ上限20m 敷地面積下限75m2 日影規制：3h-2h-4m 景観計画区域(街なか住まい景観ゾーン)
西武池袋線江古田駅徒歩6分
7,280万円（税込）
土地：53.3m²
建物：92.13m²
間取：2SLDK

足立区舎人6期 1号棟
★★仲介手数料無料★★通常、不動産の購入時に物件金額によって仲介手数料(5000万円で約170万円、4000万円で約140万円、3000万円で約110万円)が諸経費として発生します。三敬商事では仲介手数料無料でお得にお家探しのサポートを致します！　★★住宅ローンに強い会社★★頭金0、既存借入多数、勤続が短い、ご年収の不安、派遣社員パート等、母子家庭、ご年配の方、親子で組みたい方、お任せください！
日暮里舎人ライナー見沼代親水公園駅徒歩9分
7,248万円（税込）
土地：113.06m²
建物：108.58m²
間取：4LDK

駅前再開発進む新小岩に住まう・開放感邸宅×省エネ住宅
駐車場：カースペース～周辺環境～【幼稚園・保育園】うらら保育園：徒歩5分（348ｍ）西新小岩保育園：徒歩8分（562ｍ）ゆめの樹保育園しんこいわ：徒歩7分（481ｍ）【買い物】コモディイイダ西新小岩店：徒歩7分（498ｍ）まいばすけっと東四つ木2丁目店：徒歩12分（890ｍ）セブンイレブン葛飾西新小岩5丁目店：徒歩3分（196ｍ）どらっぐぱぱす西新小岩店：徒歩10分（730ｍ）セブンイレブン平和橋通り西新小岩店：徒歩5分（340ｍ）スギ薬局西新小岩店：徒歩9分（663ｍ）【病院】医療法人社団明芳会イムス東京葛飾総合病院：徒歩16分（1213ｍ）医療法人社団五十鈴会内科坂本病院：徒歩14分（1046ｍ）【公園】中川右岸緑道公園：徒歩10分（779ｍ）中川左岸緑道公園：徒歩3分（212ｍ）間栗公園：徒歩13分（1007ｍ）【イベント情報】現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～19:00 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～19:00 ━━◇ 東宝ハウス新小岩×NEXT事業部◇━━ ■日時毎日、ご見学が可能です。 9:00～21:00まで ■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ■キッズスペースもご用意しております☆ 弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。 ■コロナ対策店内・社有車にはエアリエルコートによる特殊コーティングや空気清浄機を設置し、対策を徹底しております。 ■未来カレンダーでのライフシュミレーション　　・漠然としたキャッシュフローをカレンダーに。　　・ライフプランに合った資金計画　　・これからの子供の学費って？ etc... ■住宅ローンのご相談　　・TOHOＨＯＵＳＥ新小岩の提携ローン　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？　　・適切な借入額・銀行は？　etc... 　　※他社で借入を断られてもご相談下さい。 ■店舗隣にタイムズ（駐車場）がございます。弊社にて全額負担させて頂きます。設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、弊社のホームページをご参照くださいませ。 https://www.toho-shinkoiwa.com/ 資料請求は【資料請求・お問合せ】よりお問い合わせください。
JR総武線「新小岩」駅徒歩19分
7,540万円（税込）
土地：66.93m²（20.24坪）（実測）
建物：95.37m²（28.84坪）（実測）
間取：3LDK

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