情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/21

新築一戸建て中央区輝国1期　1号棟　新築戸建

福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩20分

物件画像

価格5,688万円(税込)

［取扱会社］ヤマダ不動産福岡中央店　グラングッド不動産株式会社

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西鉄バス「笹丘二丁目」歩6分＾＾イオンスタイル笹丘(車4分/1.3ｋｍ)市街地が近く周辺環境充実しています＾＾

間取・区画

物件価格5,688万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0140071-0004642

所在地	周辺地図福岡県福岡市中央区輝国2丁目
交通	福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩20分
その他交通	西鉄バス「笹丘二丁目」
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 23.2帖(1階),洋室 8.5帖(2階),洋室 7.1帖(2階),洋室 5.5帖(2階),洋室 4.3帖(2階))
土地面積	136.69m²(実測)
建物面積	111.81m²
総戸数	2戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年04月	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	150％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	その他	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 4m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント！！※一世帯2回まで

こだわり項目: 南道路; TVモニタ付インターホン; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; プロパンガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 浴室1.6×2.0m以上; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; 照明器具付き; LDK15帖以上; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	笹丘小学校 (490m)、友泉中学校 (994m)
その他の施設	ドラッグセイムス　福岡梅光園店 (690m)

［取扱会社］ヤマダ不動産福岡中央店　グラングッド不動産株式会社: 住所：福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目2-6
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日
免許番号：福岡県知事(2)第18985号
電話番号：092-600-4406
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1400710004642／自社管理番号：120408

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

（東宝ホーム）サニーガーデン福間駅南3工区（分譲住宅）
■≪無料で体験できる宿泊展示場があります≫ 東宝ホームのお家を実際に体感してみませんか？各地に宿泊展示場をご用意しております。担当へお問い合わせください。 ※人気の為、事前予約が必要です※ ご見学のみでもお気軽にどうぞ。ご来場の前に一度お電話頂けますと、スムーズにご見学いただけます。詳細はhit香椎宮前住宅展示場にて、お待ちしております。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ □貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします□ お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。 (1)現地/物件見学（30分～） (2)ご希望条件のご相談（30分～） (3)資金計画のご相談（30分～） (4)会社の強みのご紹介（30分～） ■メールやＺＯＯＭでの対応も可能です。ご相談ください
JR鹿児島本線「福間」駅徒歩16分～17分
5,299万円～（税込）
土地：182.06m²～191.16m²
建物：83.43m²～100.79m²
間取：3LDK+WIC他