新築一戸建て

西区愛宕3期　新築戸建　1～2号棟

  • 外観

    〈2号棟〉3面採光の明るいリビング♪家具の配置がしやすい窓設計です♪

  • その他

    〈2号棟〉新生活で家具やインテリア選びも楽しみの一つです♪

  • その他

    〈2号棟〉対面式なので家族と会話しながら家事ができます♪

  • その他

    〈1号棟〉リビング階段採用♪自然と家族が集まるリビング♪

  • その他

    〈1号棟〉食材やキッチン用品をまとめて収納することで、必要なものを見つけやすくなります♪

  • その他

    その他

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
福岡県福岡市西区愛宕１丁目
交 通
福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線「室見」駅 徒歩10分
福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅 徒歩20分
価 格
5299万円・5399万円ローンシミュレーター
土地面積
56.83m²・56.89m²
建物面積
105.57m²・107.17m²
間取り
3LDK・4LDK

■＼頭金0円・低金利・おまとめなど、見学から住宅ローンまでお任せください／
■●地下鉄空港線「姪浜駅」まで徒歩9分●ビルトイン車庫で雨や紫外線などから愛車を守れます●全居室収納完備・WIC付き！
■●当社ネット掲載以外の物件もご紹介可能です【ローン、税金、資金計画など何でもお答えします】お家探しからアフターサービス・アフターフォローまでワンストップでリアルティストアがお手伝いします！

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り4LDK
    価格5,399万円
    建物面積105.57m²
    土地面積56.83m²
  • 2号棟
    2号棟
    間取り3LDK
    価格5,299万円
    建物面積107.17m²
    土地面積56.89m²

内観・室内

  • 室内〈2号棟〉オールフローリングの室内はお掃除がしやすいですね♪

  • 室内〈2号棟〉バルコニーに面した明るいお部屋♪主寝室におすすめ♪

  • 収納〈2号棟〉大きめで整理もしやすくお部屋を広く活用できます♪

  • 室内〈1号棟〉自分好みのお部屋でゆったりお寛ぎください♪

  • 収納〈1号棟〉衣類はもちろん、バッグや季節用品もまとめて収納可能なWIC♪

  • 玄関〈1号棟〉飾り棚にはフォトフレームやお花を飾るのも素敵です♪

設備・仕様

  • キッチン〈2号棟〉広いシンクと食洗機付きのシステムキッチン♪

  • 洗面〈2号棟〉換気ができる小窓付き♪家事導線がとりやすい広さがあります♪

  • バス〈2号棟〉一坪の広々としたバスルーム♪足を伸ばして一日の疲れを癒しましょう♪

  • トイレ〈1号棟〉温水洗浄機付き便座♪

  • その他設備火力にこだわるお料理など、使い勝手良好の3口コンロです♪

  • その他設備時短家事の強い味方！冬の手荒れからも守ってくれます♪

  • その他設備家の中から訪問者を確認できるのでお子様にも安心です♪

  • その他設備スイッチひとつでお湯張り、追い炊き可能です♪

  • その他設備長雨時のお洗濯に大活躍♪寒い時期は入浴前に暖房スイッチオンで安心です♪

外観・分譲地

  • 外観いつでも内覧可能です^^お気軽にお問い合わせください♪

  • バルコニー〈2号棟〉外の空気を感じながらリラックスできるスペース♪

  • バルコニー〈1号棟〉2部屋にまたがるワイドサイズでお洗濯物も一気に干せます♪

  • 前面道路含む外観☆現地【2026年5月】撮影☆

  • 前面道路含む外観☆現地【2026年5月】撮影☆

周辺環境・地図

  • 【学校】 福岡市立愛宕小学校（1200m）

  • 【学校】 福岡市立姪浜中学校（1780m）

  • 【買い物】 姪浜ステーションフード（650m）

  • 【買い物】 セブンイレブン福岡愛宕1丁目店（190m）

  • 【その他】 福岡愛宕郵便局（350m）

  • 【金融機関】 福岡銀行姪浜支店（840m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,299万円(税込)〜5,399万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社 リアルティストア福岡城南店
TEL:092-821-3113
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708095-0001174

所在地 福岡県福岡市西区愛宕１丁目
交通 福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩9分
その他交通 福岡市地下鉄空港線「室見」駅 徒歩10分
福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅 徒歩20分
間取 3LDK・4LDK
土地面積 56.83m²・56.89m²
建物面積 105.57m²・107.17m²
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
最多価格帯 5200万円台(1戸) 構造・規模 木造3階建て
築年月／完成予定年月 2026年4月 用途地域 1種住居
建ぺい率・容積率 　 都市計画 市街化区域
建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC123522号、他 地目 宅地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 　 接道 道路幅4.0m～5.2m アスファルト舗装
取引態様 株式会社　リアルティストア福岡城南店／仲介 取引条件有効期限 2027/01/25
販売スケジュール 新規分譲
主たる設備の概要 公営水道/本下水/都市ガス
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社リアルティストア　福岡城南店
〒814-0104　福岡県福岡市城南区別府6-2-32
［TEL］092-821-3113
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 9576 号
■加盟団体
(公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/14
LIFULL HOME'S
物件番号		 17080950001174
自社管理番号 B00167-002926

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 3階建て
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ウォークインクローゼット
  • LDK15帖以上
  • TVモニタ付インターホン
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社 リアルティストア福岡城南店
TEL:092-821-3113
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通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-39259
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LIFULL HOME’S物件番号：1708095-0001174／／自社管理番号：B00167-002926

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