情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て新築戸建　明和3丁目

物件画像

所在地
鹿児島市明和３丁目
土地面積
117.63m²
建物面積
85.99m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年08月

価格3,398万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート

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■明和小学校260ｍ（歩4分）♪■なでしこ幼稚園200ｍ（歩3分）♪■長期優良住宅認定物件♪■耐震等級3■二面バルコニーで日当たり良好♪

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外観
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左　1号棟令和8年8月完成予定。撮影日：6月5日

間取・区画

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物件価格3,398万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0139808-0001960

所在地 鹿児島県鹿児島市明和3丁目2以下未定(1800-468の一部)
その他交通 南国「明和小学校前バス停」下車 徒歩3分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 16.3帖(1階),洋室 5.7帖(2階),洋室 6.5帖(2階),洋室 6.2帖(2階))
土地面積 117.63m²(公簿)
建物面積 85.99m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年08月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 R07SHC121264号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年08月
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 北西 5.5m 公道 間口7.8m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ■耐震等級3（耐震等級の中で最も高い耐震性能を持つ建物を指します）
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後10年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・明和小学校まで徒歩4分(約260m)
・明和中学校まで徒歩6分(約440m)
・鹿児島女子短期大学附属なでしこ幼稚園まで徒歩3分(約200m)
・みのり幼稚園まで徒歩7分(約500m)
・山形屋ショッピングプラザ明和店まで徒歩6分(約450m)
・ファミリーマート 明和3丁目店まで徒歩4分(約270m)
・明和郵便局まで徒歩5分(約400m)
・鹿児島銀行 明和支店まで徒歩5分(約350m)
・明和交番まで徒歩5分(約350m)
・明和中央公園まで徒歩4分(約300m)
こだわり項目
低層住宅地
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
排水その他
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 明和小学校 (260m)、明和中学校 (440m)
買物施設 コンビニ (270m)、スーパー (450m)
その他の施設 公園 (300m)、銀行 (350m)、鹿児島女子短期大学附属なでしこ幼稚園 (200m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート
住所：鹿児島県鹿児島市吉野１丁目9-7
営業時間：10:00〜18:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第009461号
電話番号：099-295-3149
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1398080001960／自社管理番号：4544286

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