情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て新築戸建　吉野3丁目　区画整理区域内

物件画像

価格2,880万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート

■ニシムタ吉野店400ｍ（歩5分）♪■BELS省エネ基準適合認定♪■ガス衣類乾燥機付き♪

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令和7年10月完成。内覧可能です。お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。

間取・区画

物件価格2,880万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0139808-0001655

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市川上町2629(吉野3丁目71以下未定)
その他交通	南国「立平バス停」下車徒歩5分
間取	3SLDK(リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階),洋室 6帖(2階),洋室 4.8帖(2階),洋室 4.8帖(2階),その他 1.5帖(2階))
土地面積	117.6m²(公簿)
建物面積	89.43m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2025年10月
駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
施工会社	株式会社　和住建	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 南 5m 公道間口9.1m )	取引態様	仲介
備考・制限等	≪今、新築分譲が選ばれている理由≫購入後10年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は売主により修理などの保証を受けることが出来ます。 ※BELS（ベルス）・外構工事・給排水工事・・瑕疵担保保険・地盤保証費用60万円(税込)必要

こだわり項目: 低層住宅地; 南道路; BELS/省エネ基準適合認定建築物; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; プロパンガス; 下水; オール電化; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; クローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; 駐車場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; 24時間セキュリティ; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート: 住所：鹿児島県鹿児島市吉野１丁目9-7
営業時間：10:00〜18:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第009461号
電話番号：099-295-3149
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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