情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古マンションザ・梅田タワー

阪急京都本線 大阪梅田駅 徒歩5分

物件画像

所在地
大阪市北区鶴野町
専有面積
92.18m²
間　取
1LDK
築年・入居
2005年10月

価格1億3,800万円

［取扱会社］株式会社torio　real　estate

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【31階】×【南向き】×【92ｍ2超】…◆…阪急大阪梅田駅徒歩5分、都心立地の43階建タワーレジデンス。開放的な眺望と陽当たりの良い住環境！事務所やセカンドハウスにも◎《2018年リフォーム履歴有》

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【大阪梅田駅徒歩5分】他、大阪環状線・御堂筋線・谷町線が徒歩10分圏内！

間取・区画

  • 間取り

    【陽当たり＆通風良好】ゆったり過ごせる広々1LDK！2～3LDKへの改装も可能です

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物件価格1億3,800万円

頭金
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0139774-0001329

所在地 大阪府大阪市北区鶴野町
交通 阪急京都本線 大阪梅田駅 徒歩5分
その他交通 Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩9分
間取 1LDK
専有面積 92.18m² 壁心
総戸数 385戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 31階 / 地上43階建 主要採光面 南
築年月 2005年10月 バルコニー面積 21.96m²
駐車場 空有 26,000円(税無) 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 鹿島建設株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社 管理費 18,400円
修繕積立金 19,450円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
リフォーム
水回り:（2018年02月) 施工
トイレ
内装:（2018年02月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
床暖房追加
備考・制限等 LDK22.7帖！眺望＆陽当たり＆通風に恵まれた快適な住まい。高級感のある全面タイル敷、大容量収納完備で意匠性と実用性有り！2〜3LDKのファミリープランにも対応できるゆとりある1LDKです♪
▼ リフォーム履歴有《2018年》＞＞　■床暖房追加■トイレ新調■クロス貼替■床タイル貼替■ダクトレール照明設置可　▽ 仕 様 設 備 ＞＞　□トランクルーム □床暖房 □食洗機・ディスポーザー □浴室暖房乾燥機 □浴室1620サイズ　▼ LIFE INFO ＞＞　■ローソン鶴野町店…徒歩1分■イオンフード スタイル中崎町店…徒歩3分■スギ薬局 豊崎店…徒歩4分■NU茶屋町プラス…徒歩3分■扇町小学校…徒歩11分■天満中学校…徒歩13分　【 備 考 】　司法書士指定/ペット飼育可（規約による制限有）/別途費用：トランクルーム使用料600円、インターネット利用料1575円、映像配信設備使用料420円/駐車場等の空き状況は、令和8年5月22日時点です/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります　……………＊〈ご内覧可能！お気軽にお問い合わせください〉＊……………
こだわり項目
複数路線
最寄り駅が始発駅
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
給湯
都市ガス
バス・トイレ別
オートバス
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
インターネット対応
トランクルーム
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
バルコニー
洗濯機置場あり
エレベーター
駐車場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
フロントサービス
浴室暖房
浄水器・活水器
セキュリティ充実
事務所可（SOHO向け）
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立扇町小学校 (850m)、大阪市立天満？？？中学校 (1,000m)

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［取扱会社］株式会社torio　real　estate
住所：大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9782号
電話番号：0120-111-486
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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