情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/19

中古住宅大阪市福島区鷺洲一丁目

JR東西線 新福島駅 徒歩6分

物件画像

所在地
大阪市福島区鷺洲1丁目
土地面積
84.22m²
建物面積
204.68m²
間　取
9DK
築年・入居
1988年01月

価格6,980万円

［取扱会社］株式会社torio　real　estate

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・＊《 1 階 事 務 所 付 き 9 D K 》＊・JR新福島駅徒歩6分！他3駅徒歩10分圏内の好立地に建つ鉄骨造5階建て。充実した部屋数や開放感のある立地を活かし、民泊や店舗などにも活用可能です！

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≪ 4WAY ACCESS ≫JR新福島駅徒歩6分！他3駅徒歩10分圏内でアクセス良好！

間取・区画

  • 間取り

    ≪ 事務所付き9ＤＫ ≫自己利用・投資用・民泊などにご活用いただけます

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,980万円

頭金
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ボーナス返済
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年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社torio　real　estate
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物件詳細情報

物件No.0139774-0001319

所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目
交通 JR東西線 新福島駅 徒歩6分
その他交通 Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩7分
間取 9DK
土地面積 84.22m²(公簿)
建物面積 204.68m²
総戸数 1戸 構造・規模 鉄骨造／5階建
築年月 1988年01月 駐車スペース 無
セットバック 無 私道負担面積 5.44m²
用途地域 準工業地域 建ぺい率 60％
容積率 300％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南東 13.5m 公道 間口4.3m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 ＼ POINT　部 屋 数 充 実 9 Ｄ Ｋ 【延床61坪以上】／事務所は住居部分と独立しているので単体でテナントとして投資用にもおススメ◎自己利用・投資用など目的に合わせてご活用いただけます！
◎CHECK ＞＞ ■南東側道路幅員 13.5 ｍ！開放感のある立地の為、視認性良好です　■4駅利用可能でアクセス良好！買い物施設も徒歩10分圏内に充実し、利便性の良い立地です。▼【ACCESS】：JR東西線「新福島」駅…徒歩6分・大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅…徒歩7分・阪神本線「野田」駅…徒歩7分・JR大阪環状線「福島」駅…徒歩10分▼【 LIFE INFORMATION 】：セブンイレブン大阪鷺洲1丁目店…徒歩4分・イオンスタイル野田阪神…徒歩9分・ドラッグアカカベ野田阪神店…徒歩5分・りそな銀行福島支店…徒歩8分《 学校区 》鷺洲小学校…徒歩7分／八阪中学校…徒歩10分【ーその他ー】司法書士指定/R8固都税173875円/検査済証無し/敷地内に2棟が2階部分廊下で連結しています。5階と廊下連結部分は増築未登記ですが、引渡しまでに表題変更登記を行い、登記上1棟の建物となる見込みです/建ぺい率超過有/北西側通路は建築基準法の道路ではありません/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
洗面所独立
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
事務所可（SOHO向け）
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立鷺洲小学校 (550m)、大阪市立八阪中学校 (800m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社torio　real　estate
住所：大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9782号
電話番号：0120-111-486
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1397740001319／自社管理番号：9373304

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