情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

中古マンションアルファステイツ桟橋通り3 2F

とさでん交通桟橋線桟橋通三丁目駅徒歩1分

物件画像

所在地: 高知市桟橋通３丁目
専有面積: 74.6m²
間　取: 3SLDK
築年・入居: 1999年05月

価格1,480万円

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［取扱会社］株式会社プラスホーム

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■リビング横の和室は4枚引違い戸となっており、開ければリビングの一部として、閉めれば独立した部屋として使い分けができ、ゲストがお泊まりになる客間としてや、家事のサブスペースの場として重宝します。

間取・区画

【間取り】

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,480万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0139643-0004518

所在地	周辺地図高知県高知市桟橋通3丁目
交通	とさでん交通桟橋線桟橋通三丁目駅徒歩1分
その他交通	バス桟橋通3丁目下車徒歩1分
間取	3SLDK(リビングダイニングキッチン 13.2帖,洋室 6.5帖,洋室 5.1帖,和室 6.1畳,収納)
専有面積	74.6m² 壁心
構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)	所在階／階数	2階 / 地上13階建
主要採光面	南東	築年月	1999年05月
バルコニー面積	11.52m²	駐車場	空有 (1台) 10,000円
現況	居住中	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	合人社計画研究所
管理費	7,500円	修繕積立金	9,700円
管理組合	有	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	専任媒介
備考・制限等	■モニター付きインターホンやオートロックシステムを採用し、安心のセキュリティ環境が整っています。■洋室二部屋はカウンター出窓を採用！観葉植物や小物などを飾ることができおしゃれなお部屋づくりができます。■「桟橋通り三丁目」電停まで徒歩1分という嬉しい立地。はりまや橋エリアへも電車で約7分と軽快にアクセスできます。■一部の室内写真にAIで家具を削除したイメージ画像があります。

こだわり項目: オートロック; コンロ三口; システムキッチン; バス・トイレ別; 温水洗浄便座; 洗面所独立; クローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 和室

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	高知市立潮江東小学校 (600m)、高知市立潮江中学校 (1,200m)
買物施設	コンビニ (210m)、スーパー (82m)、ドラッグストア (130m)
その他の施設	公園 (700m)、わんぱーくこうち (1,500m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社プラスホーム: 住所：高知県高知市河ノ瀬町34番地1
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：高知県知事(05)第002555号
電話番号：088-831-7774
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-38870

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい84712-1473

LIFULL HOME’S物件番号：1396430004518／自社管理番号：15242

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

サーパス北本町第2 9F
■和室は来客用の客間はもちろん、お子様の遊び場やお昼寝など、くつろぎスペースとして多目的に活用できます♪和室の引き戸を開けることで、リビングと一体化した空間としてお使いいただけます。■周辺にはコンビニ・スーパー・ドラッグストアが点在しており、毎日の買い物にも便利な住環境です。■江陽小学校、城東中学校まで徒歩5分圏内！お子様の通学負担が少なく、子育て世帯にも安心ですね♪
バス大田川橋下車徒歩3分
1,780万円
専有：65.6m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

アーネスト能茶山 1F
■12帖のLDKは壁付キッチンを採用！リビングが少し広めに感じられます。お料理に集中でき、油跳ねなどの掃除もしやすそうですね♪■3.3帖の地下室付き！一年中温度が安定してるため、備蓄品の保管に最適です■小中学校まで徒歩6〜8分、鏡川保育園まで徒歩3分！毎日の通園通学がしやすい距離です。■能茶山公園近く！遊具があり、小さなお子様の遊び場として利用できます。
とさでん交通市内線旭町三丁目駅徒歩15分
1,500万円
専有：91.46m²
間取：5LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

アルファステイツ梅ノ辻 11F
■市内中心部に程近く、電車通り沿いの利便と全方位への自由自在なアクセス環境。市内へも郊外へも、あらゆる方面へ、自由が広がります。■小児科を始めとする医療機関・金融機関・公園や図書館などが集積した住環境■『梅の辻バス停』まで56ｍ・『梅の辻駅』まで190ｍ！お車をお持ちでない方でも多方面への移動がスムーズです。
バス梅の辻下車徒歩1分
1,490万円
専有：72.03m²
間取：3LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

六泉寺ガーデンヒルズ 10F
■高層階！各居室がバルコニーに面しており、日当たり・風通しともに良好です。■リビング横の和室は引込戸となっており、開ければリビングの一部として、閉めれば独立した部屋として使い分けができます。■玄関前にはポーチも設置されており、プライバシー性のある居住空間です。■通勤・通学に便利なバス停が徒歩すぐ！帯屋町経由・イオンモール高知行きの路線で、休日のお出掛けにも嬉しい立地です。
バス六泉寺下車徒歩1分
1,390万円
専有：80.87m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)