情報更新日：2026/07/10　情報有効期限：2026/07/22

中古マンションネオグランデ藤ヶ丘

名古屋市営東山線藤が丘駅徒歩22分

物件画像

所在地: 名古屋市守山区四軒家２丁目
専有面積: 73.17m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2002年03月

価格2,490万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　藤が丘営業所

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■ウィル不動産販売■ 〜2026年4月全面リフォーム×藤が丘駅徒歩圏内〜

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ネオグランデ藤ヶ丘の外観（南西側から）

間取・区画

間取りは専有面積73.17平米の3LDK。居室3部屋がバルコニーに面したワイドスパンのプラン。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,490万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0139526-0001723

所在地	周辺地図愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目501
交通	名古屋市営東山線藤が丘駅徒歩22分
その他交通	愛知高速東部丘陵線藤が丘駅バス8分四軒家西口下車徒歩1分
間取	3LDK
専有面積	73.17m² 壁心
総戸数	79戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上10階建	主要採光面	東
築年月	2002年03月	バルコニー面積	15.71m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要
施工会社	大豊建設株式会社	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	大和ライフネクスト	管理費	8,000円
修繕積立金	21,200円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	一般媒介
リフォーム	水回り:（2026年04月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年04月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等	＼物件のおススメポイント／藤が丘駅まで徒歩圏内、バスを使えば10分かからず藤が丘駅まで到着するネオグランデ藤ヶ丘。周辺環境の利便性が良いことから、子育てをしやすい街並みです。敷地内の住戸数分の駐車場があり1住戸1台利用可能。大和ハウス工業旧分譲で、宅配ボックスやオートロックもあるため共用設備も充実しています。内装をご覧いただくことで室内の良さを感じられる物件です。＼周辺施設／・森孝西小学校　徒歩16分・森孝西小学校　徒歩3分・ヤマナカ四軒家フランテ　徒歩6分・バス停四軒家西口　徒歩1分＼定休日無し、ご見学されたいお日にちをお気軽にお問い合わせください！／

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; CATV; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	森孝西小学校 (1,280m)、森孝中学校 (240m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社ウィル　藤が丘営業所: 住所：愛知県名古屋市名東区藤が丘19
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：052-737-1555
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-28027

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい96008-1472

LIFULL HOME’S物件番号：1395260001723／自社管理番号：892904R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

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