情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て[ DAIWA CITY ]　ダイワシティ西区宮下　モデルハウス 9号棟　

JR山陽本線明石駅バス27分宮下３丁目下車徒歩5分

物件画像

所在地: 神戸市西区宮下３丁目
土地面積: 127.43m²
建物面積: 97.29m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2025年05月

価格3,680万円(税込)

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［取扱会社］DAIWA　住宅の横綱大和建設株式会社

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【 DAIWA CITY 】ダイワシティ西区宮下　モデルハウス　限定1棟　販売開始しました！　フラット対面キッチンとファミリークローゼットが嬉しいお家♪　並列２台駐車可能です◎

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■現地外観■陽当たりの良いお家♪駐車２台可能！宅配ボックス付き♪

間取・区画

■間取り図■快適な導線と陽当たりの良いお家♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,680万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0139448-0003485

所在地	周辺地図兵庫県神戸市西区宮下3丁目
交通	JR山陽本線明石駅バス27分宮下３丁目下車徒歩5分
その他交通	山陽電鉄本線山陽明石駅バス27分宮下３丁目下車徒歩5分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 19.8帖(1階),洋室 4.7帖(2階),洋室 5.1帖(2階),洋室 6.1帖(2階))
土地面積	127.43m²(公簿)
建物面積	97.29m²
構造・規模	木造／2階建	築年月／完成予定年月	2025年05月
駐車スペース	駐車場：2台	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 6m 公道 )	取引態様	代理
備考・制限等	※22条区域、1種高度地区、文化財保護法物件の詳細はお気軽にお問合せ下さい♪ローン相談も受付しております！

こだわり項目: 低層住宅地; 南道路; 複数路線; 耐震構造（新耐震基準適合）; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; IHコンロ; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; ガスその他; 下水; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; シューズインクローゼット; フローリング; 洗濯機置場あり; 浴室暖房; 節水型トイレ; 浄水器・活水器; パントリー; LDK15帖以上; スマートキー; 売主・代理; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	神戸市立玉津第一小学校 (1,670m)、神戸市立玉津中学校 (2,990m)
買物施設	コンビニ (840m)、スーパー (1,780m)、ドラッグストア (4,690m)
その他の施設	総合病院 (980m)、公園 (2,740m)、銀行 (2,020m)、幼保連携型認定こども園わらべ保育園 (430m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］DAIWA　住宅の横綱大和建設株式会社: 住所：兵庫県明石市小久保２丁目14番地の1
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日・第1・3木曜日
免許番号：兵庫県知事(6)第401049号
電話番号：078-928-8855
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-79688

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい72653-1473

LIFULL HOME’S物件番号：1394480003485／自社管理番号：●6573-5420

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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