情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/20

中古住宅中央区半田山3丁目　再生住宅

JR東海道本線浜松駅バス30分三方原営業所下車徒歩7分

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所在地: 浜松市中央区半田山３丁目
土地面積: 182.11m²
建物面積: 150.39m²
間　取: 4SLDK
築年・入居: 1988年05月

価格2,749万円

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［取扱会社］家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

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■「水回り一式・内装・外装」リフォーム物件　■太陽光発電システム付き　■収納豊富な「4SLDK」　■安心・安全「オール電化」住宅　■ゆったり過ごせる10帖の「和室」　■駐車場3台可　■即時入居可能　

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【リフォーム完工】水回り一式、内装、外装がきれいになりました！収納充実「4SLDK」オール電化住宅です。

間取・区画

4SLDK

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,749万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0139361-0005002

所在地	周辺地図静岡県浜松市中央区半田山3丁目23-14
交通	JR東海道本線浜松駅バス30分三方原営業所下車徒歩7分
その他交通	遠州鉄道さぎの宮駅徒歩36分
間取	4SLDK(リビングダイニングキッチン 18帖,和室 10畳,洋室 8帖,洋室 8帖,洋室 6帖,+納戸)
土地面積	182.11m²
建物面積	150.39m²
構造・規模	軽量鉄骨造／2階建	主要採光面	南
築年月	1988年05月	駐車スペース	空有 (3台) 無料縦列
セットバック	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	高台	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 東 4m 公道 )	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年04月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器コンロ新品内装:（2026年04月) 施工全室クロス張替、建具（室内ドア等）フロアタイル貼り・畳表替え・障子貼替え・襖貼替え・網戸貼替え・クッションフロア張替え外装:（2026年04月) 施工外壁駐車場拡張備考: 室内クリーニング・白蟻点検
備考・制限等	【2026年4月完工リフォーム内容】水回り：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、コンロ新品　内装：クロス張替え、フロアタイル貼り、畳表替え・障子・襖・網戸貼替え、クッションフロア張替え、建具　外装：外壁塗装・駐車場拡張　その他：室内クリーニング・白蟻点検

こだわり項目: 複数路線; 瑕疵保険（国交省指定）による保証付; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 下水; オール電化; 太陽光発電システム; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 全居室収納; 床下収納; 駐車場あり; LDK15帖以上; 和室; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	積志小学校 (2,680m)、積志中学校 (2,500m)
買物施設	コンビニ (660m)、スーパー (1,170m)、ドラッグストア (1,140m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社: 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
営業時間：09:00〜18:30
定休日：水曜日　夏季休暇、年末年始、GW
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9781号
電話番号：053-401-6610
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構

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