情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建てブルーミングガーデン中央区三和町　3号棟

JR東海道本線 浜松駅 バス16分 三和町西下車 徒歩3分

物件画像

所在地
浜松市中央区三和町
土地面積
146.55m²
建物面積
104.12m²
間　取
2LDK
築年・入居
2026年08月

価格3,399万円(税込)

［取扱会社］家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

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【3号棟】マルチスキップを備えた約22.5帖の広々LDK■玄関まわりをすっきり保てる土間収納■2LDKから3部屋へ変更可能■小中学校にも通いやすい距離で通学も安心■断熱性にも配慮したBELS取得住宅

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外観
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【3号棟】基礎工事中です！ ・長期優良住宅 ・2LDK→3LDKに変更可能 ・LDK22.5帖（マルチスキップ含） ・土間収納 ・リビング階段 ・インナーバルコニー ・駐車場3台可（車種によります）

間取・区画

  • 1/2間取り

    2（3LDK）　※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。

  • 2/2間取り

    【3号棟】

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,399万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社
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物件詳細情報

物件No.0139361-0004909

所在地 静岡県浜松市中央区三和町字村前349番(地番)
交通 JR東海道本線 浜松駅 バス16分 三和町西下車 徒歩3分
その他交通 遠州鉄道 新浜松駅 バス13分 三和町下車 徒歩5分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 22.5帖,洋室 6.2帖,洋室 12帖,(3LDK：可変型間取)+マルチスキップ)
土地面積 146.55m²(実測)
建物面積 104.12m²
総戸数 3戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年08月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 並列 セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R08SHC107031号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年09月
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 4.9m 公道 間口8m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 【その他法令】景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
こだわり項目
複数路線
最寄り駅が始発駅
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
低炭素住宅
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震基準適合証明書
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
駐車場あり
浴室暖房
節水型トイレ
浄水器・活水器
LDK15帖以上
スマートキー
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 飯田小学校 (950m)、東部中学校 (900m)
買物施設 コンビニ (450m)、スーパー (470m)、ドラッグストア (480m)
その他の施設 公園 (570m)、銀行 (220m)

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［取扱会社］家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社
住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
営業時間：09:00〜18:30
定休日：水曜日　夏季休暇、年末年始、GW
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9781号
電話番号：053-401-6610
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構

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