情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/20

中古住宅中央区鴨江2丁目　1号棟

JR東海道本線浜松駅バス12分瑞生寺下車徒歩6分

物件画像

価格2,930万円

［取扱会社］家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

■長期優良住宅　■3階建て「4SLDK」　■南向きリビング16.13帖！　■収納スペース豊富　■ロフト付き　■全居室収納付き　■家事のお助け食器洗浄機　■周辺は商業施設が充実！

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最終1棟！新築未入居物件です！綺麗な内観と充実の設備を是非、現地でご体感ください。

間取・区画

物件価格2,930万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0139361-0004039

所在地	周辺地図静岡県浜松市中央区鴨江2丁目32-5
交通	JR東海道本線浜松駅バス12分瑞生寺下車徒歩6分
その他交通	遠州鉄道新浜松駅バス7分瑞生寺下車徒歩6分
間取	4SLDK(リビングダイニングキッチン 16.1帖,洋室 8.3帖,洋室 6.3帖,洋室 6.6帖,洋室 6.4帖,収納 3帖,+ロフト3帖が2カ所)
土地面積	102.73m²(実測)
建物面積	115.66m²
構造・規模	木造／3階建	主要採光面	南
築年月	2022年07月	駐車スペース	空有 (2台) 無料並列
セットバック	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	施工会社	株式会社クラフトマン
地目	宅地	現況	空家
建築確認番号／開発許可番号	第H31確認建築静建住ま14252号	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北 9.6m 公道間口5.8m )	取引態様	仲介

こだわり項目: 複数路線; 長期優良住宅認定通知書; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; プロパンガス; 下水; 太陽光発電システム; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; バルコニー; ロフト付き; 駐車場あり; パントリー; LDK15帖以上; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社: 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
営業時間：09:00〜18:30
定休日：水曜日　夏季休暇、年末年始、GW
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9781号
電話番号：053-401-6610
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構

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