情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションアパガーデンコート弁天公園

JR信越本線 新潟駅 徒歩7分

物件画像

所在地
新潟市中央区弁天２丁目
専有面積
76.59m²
間　取
3LDK
築年・入居
2002年09月

価格3,180万円

［取扱会社］株式会社大京穴吹不動産　新潟営業所【電話受付：東京本社】

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充実した買物施設・ペット飼育可能（飼育細則有）

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物件価格3,180万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0139342-0000397

所在地 新潟県新潟市中央区弁天2丁目
交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩7分
その他交通 JR越後線 新潟駅 徒歩7分
間取 3LDK
専有面積 76.59m² 壁心
総戸数 68戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上14階建 主要採光面 南西
築年月 2002年09月 バルコニー面積 10.26m²
現況 空家 用途地域 商業地域
国土法届出 不要 施工会社 アパ建設株式会社
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 アパコミュニティ株式会社
管理費 10,700円 修繕積立金 12,500円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 売主
その他費用 [町内会費/口座振替手数料/] 366円　
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
トイレ
内装:（2026年04月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等 掲載写真中の家具備品等は販売価格に含まれません。/〜・〜・〜Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｍｆｏｒｍａｔｉｏｎ〜・〜・〜　・弁天公園　・・・80ｍ（徒歩1分）　・万代シティバスセンター　・・・210ｍ（徒歩3分）　・新潟伊勢丹　・・・210ｍ（徒歩3分）　・ラブラ2　・・・250ｍ（徒歩4分）　・新潟日報メディアシップ　・・・540ｍ（徒歩7分）　・源信南万代店　・・・580ｍ（徒歩8分）　・新潟市立南万代小学校　・・・740ｍ（
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
CATV
CS対応
BS対応
バルコニー
エレベーター
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］株式会社大京穴吹不動産　新潟営業所【電話受付：東京本社】
住所：新潟県新潟市中央区近江２丁目20番44号　近江ビル5F
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週火曜日および水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(08)第004139号
電話番号：025-284-1813
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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