情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンションプラセシオン加納天神

JR東海道本線 岐阜駅 徒歩5分

物件画像

所在地
岐阜市加納天神町４丁目
専有面積
79.72m²
間　取
3LDK
築年・入居
2016年01月

価格4,490万円

［取扱会社］株式会社大京穴吹不動産　岐阜店【電話受付：東京本社】

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オープンルーム開催情報2026年05月22日〜2026年06月22日

南西向・角住戸　ＪＲ岐阜駅南口（加納口）より南へ徒歩5分

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物件価格4,490万円

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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社大京穴吹不動産　岐阜店【電話受付：東京本社】
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物件詳細情報

物件No.0139325-0000553

所在地 岐阜県岐阜市加納天神町4丁目
交通 JR東海道本線 岐阜駅 徒歩5分
その他交通 JR高山本線 岐阜駅 徒歩5分
間取 3LDK
専有面積 79.72m² 壁心
総戸数 84戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 8階 / 地上13階建 主要採光面 南西
築年月 2016年01月 バルコニー面積 11.52m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社日東建設 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 丸美総合管理株式会社 管理費 7,170円
修繕積立金 8,370円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 専任媒介   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年05月22日〜2026年06月22日　10時00分～17時00分
【予約制内覧会】お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧頂く為 『予約制』にてご案内させて頂いております。 現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問い合わせフォームにてご予約ください。
その他費用 [トランクルーム使用料/インターネット料/CATV使用料/] 2,716円　
備考・制限等 掲載写真の家具・備品は価格に含まれません。/　・加納小学校　徒歩12分（約950ｍ）　加納中学校　徒歩17分（約1．35km）・敷地内駐車場：継承可能　月額3，500円（2026年5月11日現在）　・ペット飼育可能（飼育細則による制限があります。）・不在時の荷物預かりに便利な宅配ボックスが設置されています。（眺望・日当たりは永続的に保証されるものではありません）/サービスバルコニー1.71平米
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
CATV
CS対応
BS対応
インターネット対応
トランクルーム
フローリング
バルコニー
エレベーター
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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オープンルーム開催情報
2026年05月22日〜2026年06月22日10時00分～17時00分
【予約制内覧会】お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧頂く為 『予約制』にてご案内させて頂いております。 現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問い合わせフォームにてご予約ください。
［取扱会社］株式会社大京穴吹不動産　岐阜店【電話受付：東京本社】
住所：岐阜県岐阜市吉野町６丁目31番　岐阜スカイウイング37東棟2F
営業時間：10:00〜18:30
定休日：火曜日、水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(08)第004139号
電話番号：058-227-3436
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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