情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古マンション藤和緑井ハイタウン

JR可部線 緑井駅 徒歩2分

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所在地
広島市安佐南区緑井４丁目
専有面積
71.85m²
間　取
3LDK
築年・入居
1989年05月

価格2,798万円

［取扱会社］株式会社大京穴吹不動産　広島店【電話受付：東京本社】

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緑井駅徒歩2分×リノベーション物件（2025年12月完成）×3LDK

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玄関
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玄関には自然光を取り入れることができる窓が設置されています

間取・区画

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物件価格2,798万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0139305-0001305

所在地 広島県広島市安佐南区緑井4丁目
交通 JR可部線 緑井駅 徒歩2分
その他交通 JR可部線 大町駅 徒歩14分
間取 3LDK
専有面積 71.85m² 壁心
総戸数 91戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上9階建 主要採光面 南東
築年月 1989年05月 バルコニー面積 11m²
駐車場 近隣 (1台) 11,000円(税無) 物件からの距離160m 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 フジタ工業株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社合人社計画研究所 管理費 5,200円
修繕積立金 11,100円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 売主   
リフォーム
水回り:（2025年12月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装:（2025年12月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
全室
備考・制限等 ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。/・敷地外駐車場を売主が契約をしており、別途駐車場貸主と賃貸借契約を交わすことで引き続き使用が可能です。（マンションから160m・徒歩2分の立地、平面屋根なし駐車場、月額11000円（税込）、2026年2月26日時点、　敷地外駐車場は永久に利用を保証するものではありません。）−Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ−・広島市立緑井幼稚園／徒歩5分・広島市立緑井小学校
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
温水洗浄便座
CATV
BS対応
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
エレベーター
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］株式会社大京穴吹不動産　広島店【電話受付：東京本社】
住所：広島県広島市中区中町6番13号　広島Kビル1F
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週火曜日および水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(08)第004139号
電話番号：082-205-5071
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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