情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古マンションウエリスタワー谷町四丁目

Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩5分

物件画像

所在地
大阪市中央区内本町２丁目
専有面積
61.41m²
間　取
2LDK
築年・入居
2023年01月

価格9,390万円

［取扱会社］株式会社大京穴吹不動産　大阪中央店【電話受付：東京本社】

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オープンルーム開催情報2026年06月06日〜2026年06月07日

当社売主のリノベーション物件×17階部分につき眺望良好

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物件価格9,390万円

頭金
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0139300-0001445

所在地 大阪府大阪市中央区内本町2丁目
交通 Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩5分
その他交通 Osaka Metro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩7分
間取 2LDK
専有面積 61.41m² 壁心
総戸数 148戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 17階 / 地上25階建地下1階 主要採光面 西
築年月 2023年01月 バルコニー面積 10.23m²
駐車場 空有 (1台) 40,000円(税無) 物件からの距離0m 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社淺沼組 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 ＮＴＴアーバンバリューサポート株式会社 管理費 11,670円
修繕積立金 9,220円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 売主   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月06日〜2026年06月07日　10時00分～18時30分
【予約制内覧会】お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧頂く為 『予約制』にてご案内させて頂いております。 現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問い合わせフォームにてご予約ください。
その他費用 [インターネット料/] 2,310円　
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、トイレ
内装:（2026年04月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等 家具、什器等は販売価格には含まれません。/〜2駅・3沿線利用可能〜・大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅・・・徒歩5分・大阪メトロ堺筋線・中央線「堺筋本町」駅・・・徒歩7分〜リノベーション内容〜（2026年4月13日完了）・システムキッチン水栓一体型浄水器交換・トイレ交換・ダウンライト新設・床材張替（洗面室・トイレ）・全クロス貼替・・・等
こだわり項目
複数路線
免震構造
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CS対応
BS対応
全居室収納
フローリング
バルコニー
エレベーター
駐車場あり
ごみ出し24時間OK
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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オープンルーム開催情報
2026年06月06日〜2026年06月07日10時00分～18時30分
【予約制内覧会】お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧頂く為 『予約制』にてご案内させて頂いております。 現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問い合わせフォームにてご予約ください。
［取扱会社］株式会社大京穴吹不動産　大阪中央店【電話受付：東京本社】
住所：大阪府大阪市中央区西心斎橋２丁目2番3号　A-PLACE心斎橋4F
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週火曜日および水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(08)第004139号
電話番号：06-7177-0550
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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