情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/12

中古マンションあべのクオレ

Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩3分

物件画像

所在地
大阪市阿倍野区阿倍野筋３丁目
専有面積
77.72m²
間　取
4LDK
築年・入居
1992年10月

価格4,680万円

［取扱会社］株式会社リブクラス

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「阿倍野」駅徒歩3分！「天王寺」駅徒歩9分！眺望良好な南向き13階角部屋！あべのキューズモール・関西スーパー・あべのハルカス等が身近で大変便利！管理員毎日勤務！宅配ボックスもあり管理サービスも充実！

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外観
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1992年10月築、駅徒歩3分！あべのキューズモールやあべのハルカスなどの商業施設、公園、病院などが隣接し利便性に優れた鉄骨鉄筋コンクリート造の14階建て総戸数171邸(住居148邸)のマンション。

間取・区画

  • 間取り

    開放感溢れる南西角部屋4LDKプラン♪L字型バルコニーで独立感の高い角部屋です♪リフォーム・リノベーションのご提案も可能です！お気軽にご相談ください！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,680万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0139173-0000171

所在地 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12-2
交通 Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩3分
その他交通 Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩9分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 12.8帖,洋室 4.7帖,和室 4畳,和室 6.7畳,和室 4.9畳)
専有面積 77.72m² 壁心
総戸数 171戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 13階 / 地上14階建地下1階 主要採光面 南
築年月 1992年10月 バルコニー面積 18.94m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 商業地域 施工会社 三井建設株式会社
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 株式会社大京アステージ
管理費 14,714円 修繕積立金 2,648円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 ■「阿倍野」駅徒歩3分！「天王寺」駅徒歩9分！眺望良好な南向き13階角部屋！
■あべのキューズモール・関西スーパー・あべのハルカス等が身近で大変便利！
■管理員が毎日勤務！オートロック・宅配ボックスもあり管理サービスも充実！
■大阪メトロ2沿線・JR2沿線・阪堺線・近鉄線が利用可能な快適アクセス！
大阪メトロ谷町線・阪堺電軌上町線『阿倍野』駅 徒歩3分！
大阪メトロ御堂筋線・JR大阪環状線・阪和線『天王寺』駅 徒歩9分！
近鉄大阪線『大阪阿倍野橋』駅 徒歩8分！
◎リフォーム・リノベーションもお気軽にご相談ください！
●金塚小学校(徒歩3分)・松虫中学校(徒歩17分)
こだわり項目
複数路線
角部屋
タイル貼り
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
CATV
CS対応
BS対応
光ファイバー
クローゼット
フローリング
出窓
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
高温差湯式
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
ガスコンロ設置済
和室
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立金塚小学校 (240m)、松虫中学校 (1,300m)
買物施設 コンビニ (390m)、スーパー (310m)、ドラッグストア (300m)
その他の施設 総合病院 (180m)、公園 (80m)、銀行 (590m)、あべのキューズモール (240m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社リブクラス
住所：大阪府大阪市北区西天満５丁目16-3　西天満ファイブビル8F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(02)第060656号
電話番号：06-6467-4398
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1391730000171

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