情報更新日：2026/07/05　情報有効期限：2026/07/19

中古マンションロワールマンション南福岡1

西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩4分

物件画像

所在地
福岡市博多区南本町2丁目
専有面積
83.82m²
間　取
3LDK
築年・入居
1982年08月

価格2,899万円

［取扱会社］株式会社アイテム

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☆令和8年4月内装リフォーム☆「西鉄天神大牟田線」＆「JR鹿児島本線」Wアクセス可能！駅チカ＆複数路線利用可能で、生活の自由度UP♪*角部屋ならではの開放感でのびのびリラックスできます◎

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☆令和8年4月内装リフォーム☆

間取・区画

  • 間取り

    間取図※現況を優先とします

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物件価格2,899万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0138971-0003342

所在地 福岡県福岡市博多区南本町2丁目4-16
交通 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩4分
その他交通 JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩7分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 19帖(3階),洋室 6.6帖(3階),洋室 6帖(3階)×2)
専有面積 83.82m² 壁心
総戸数 42戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上7階建 主要採光面 南西
築年月 1982年08月 バルコニー面積 8.4m²
駐車場 無 現況 空家
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：無)
管理会社 コミュニティサービス 管理費 10,900円
修繕積立金 12,060円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
その他費用 [組合費] 300円　
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年04月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等 全居室6帖以上。十分な広さの洋室で、家具の配置もラクラク☆ガーデニングやお洗濯にも便利なルーフバルコニー付き。41 超とゆったりとしており、アウトドア感覚の快適な空間♪ 令和8年4月内装リフォーム【内訳：キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、建具、玄関収納、クロス貼替、フロアタイル、エアコン（LDK）、照明器具、スイッチ・コンセント、室内クリーニング等】 ◆ルーフバルコニー面積：約41.19
こだわり項目
複数路線
角部屋
タイル貼り
総戸数・総区画数30以上
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 福岡市立那珂南小学校 (730m)、福岡市立三筑中学校 (1,100m)
買物施設 コンビニ (152m)、スーパー (92m)、ドラッグストア (530m)、商店街 (549m)
その他の施設 公園 (180m)、銀行 (332m)、南福岡保育園 (177m)
［取扱会社］株式会社アイテム
住所：福岡県福岡市早良区有田４丁目1番37号
営業時間：09:00〜19:00
免許番号：福岡県知事(04)第015827号
電話番号：092-407-2323
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1389710003342／自社管理番号：28981

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